Dalam Artikel Ini:

Dalam kepemilikan bersama, pekerjaan pemeliharaan yang berbeda mungkin diperlukan. Dalam hal intervensi penting, perlu untuk memanggil seorang profesional yang memenuhi syarat. Wali amanat berkewajiban untuk berkonsultasi dengan pemilik bersama di GA untuk memilih profesional yang akan dapat melakukan pekerjaan.

Pekerjaan pemeliharaan kondominium: hubungi profesional

Pekerjaan pemeliharaan kondominium: hubungi profesional

Pemeliharaan Kondominium: Kapan harus memanggil seorang profesional

Pekerjaan di kondominium mungkin menyangkut pemeliharaan rutin, renovasi, pekerjaan isolasi termal atau perbaikan. Mereka menyangkut fasilitas kolektif (lift, pemanas...) atau bagian umum seperti atap, pintu masuk, tangga, bantalan, pekerjaan utama, halaman, taman, jalur pipa atau bahkan tempat parkir mobil.

Dalam kasus wawancara kecil, wali amanat dapat mengurusnya tanpa harus merujuk pada pemilik bersama. Akan sulit untuk meminta izin untuk pekerjaan kecil seperti penggantian bola lampu misalnya.

Perhatikan bahwa jika pemilik bersama melakukan pekerjaan di area pribadi yang mungkin berdampak pada bagian umum, wajib untuk mengajukan otorisasi pada rapat umum pemilik bersama.

Wawancara besar

Dalam kasus perbaikan besar, misalnya renovasi atap, facelift atau perbaikan besar sistem pemanas, wali amanat kepemilikan bersama tidak dapat membuat keputusan sendiri. Penting untuk membawa masalah ini ke agenda GA kepemilikan bersama. Subjek harus didiskusikan dan dipilih oleh semua pemilik bersama yang hadir dan diwakili.

Kontrak perawatan

Dalam hal ini boiler, lift dan fasilitas komunitas lainnya, kontrak pemeliharaan ditandatangani dengan profesional khusus. Ia harus memberikan sertifikat yang akan dilampirkan pada buklet pemeliharaan. Dalam hal bangunan yang mengesankan, boiler umumnya memiliki daya tinggi. Sebagai bagian dari Lingkungan Grenelle, dan untuk bangunan dengan lebih dari 50 lot, audit energi dapat diminta untuk mengevaluasi efisiensi energi dan difusi polutan di udara. Keahlian ini harus dilakukan oleh badan yang disetujui dan independen.

Siapa yang membayar tagihan?

Pekerjaan pemeliharaan kondominium yang melibatkan seorang profesional dilakukan setelah pemungutan suara dari pemilik bersama.

Biaya dibagi berdasarkan utilitas objektif dari peralatan yang terlibat. Rekan pemilik berkontribusi pada faktur ketika ia menggunakan peralatan secara proporsional dengan penggunaannya atau bagiannya. Semua pemilik bersama berpartisipasi dalam pengeluaran sesuai dengan biaya mereka kepemilikan yang sesuai dengan nilai bets milik mereka.

Bandingkan kutipan

Pertama, harus dicatat bahwa jumlah pekerjaan pemeliharaan dalam kepemilikan bersama ketika kita memanggil seorang profesional secara imperatif diputuskan selama pertemuan umum. Wali dari kepemilikan bersama membuat daftar agenda. Ini juga melampirkan beberapa perkiraan profesional untuk bersaing dengan penyedia dan memberikan pilihan kepada pemilik bersama. Aturan ini berlaku untuk semua intervensi di dalam kondominium.


Petunjuk Video: My Rainy Days - 4K upscale, multi-subtitles