Dalam Artikel Ini:

Merupakan warisan real estat seseorang mendorong untuk mendirikan sistem manajemen yang efisien. Sebenarnya, ada beberapa solusi untuk mengelola aset real estat Anda, baik melalui penasihat profesional atau bahkan SCI. Beberapa penjelasan.

Kelola warisan real estat Anda

Kelola warisan real estat Anda

Kelola aset real estat Anda: pilih penasihat

Di luar investasi pertama yang mewakili akuisisi properti (dirancang untuk memungkinkan investasi yang menguntungkan), di sini perlu memproyeksikan setiap langkah kehidupan masa depannya untuk mengelola aset real estatnya.

Tetapi mengelola warisan ini sulit dilakukan sendirian. Dukungan profesional yang baik di sini sangat sangat dianjurkan. Pertanyaannya adalah bagaimana memilih penasihat Anda.

  • CGP, atau penasihat manajemen kekayaan, menawarkan kliennya keahlian hukum, pajak, dan keuangan. Keterampilan yang memungkinkannya untuk membangun keseimbangan warisan yang menentukan strategi organisasi dan investasi yang diharapkan.

CGP yang baik harus dibangun hubungan kepercayaan dengan kliennya dia berusaha untuk mengetahui dengan sempurna untuk memberikan strategi ini pada kebutuhan sebenarnya (lingkungan keluarga, proyek kehidupan, dll.)

Untuk diperhatikan: profesional yang dipilih harus secara resmi disetujui oleh AMF (Autorité des marchés financiers). Paling-paling, ia juga akan menjadi anggota badan profesional.

Manajemen aset real estatnya ke beberapa: SCI

Dimungkinkan untuk memilih manajemen bersama atas aset real estatnya melalui SCI (perusahaan real estat).

SCI dibuat melalui kontrak kemitraan, memungkinkan beberapa "rekan" (pasangan, anggota keluarga yang sama...) untuk menyatukan pengelolaan properti mereka. Keuntungan dan kerugian didukung oleh semua pihak.

Seorang manajer SCI harus ditunjuk, sebuah hak suara tetap terbuka untuk para mitra untuk setiap keputusan bersama.

Manfaat masyarakat sipil real estat:

  • lindungi aset real estatnya dengan melindunginya dari risiko kepemilikan yang tidak terbagi (jika terjadi pemisahan atau kematian).
  • suksesi orang tua yang lebih menguntungkan bagi anak-anak (transfer bebas pajak, sistem cross-purchase).

Kasus khusus bisnis real estat:

  • transmisi ke ahli waris disederhanakan,
  • tempat terlindung jika penerima atau likuidasi,
  • penurunan aset perusahaan (yaitu menurunkan harganya untuk dijual kembali dengan lebih mudah).


Petunjuk Video: Racism, School Desegregation Laws and the Civil Rights Movement in the United States