Dalam Artikel Ini:

Mandat penjualan adalah antara pemilik penjualan dan agen real estat. Ini adalah kontrak yang memungkinkan kepala sekolah untuk mempercayakan penjualan propertinya kepada agen adalah agen real estat. Mandat ini ada dalam tiga bentuk, sederhana, eksklusif, semi eksklusif. Penjelasan.

Mandat agensi, umum

Mandat agensi menetapkan harga properti yang akan dijual, titik untuk berdiskusi dengan agen real estat dengan mengetahui persyaratan pasar. Mandat juga menentukan komisinya yaitu sekitar 7% dari harga jual serta kondisi penggajiannya. Komisi ini dibayarkan setelah properti terjual dan dapat dibayar baik oleh penjual maupun oleh pembeli. Itu juga bisa dibagikan. Poin untuk diperbaiki sebelum tindakan penjualan yang dilakukan di depan notaris.

Mandat sederhana

Ini adalah bentuk mandat paling mengikat. VAnda dapat mempercayakan penjualan properti Anda ke beberapa agensi untuk merangsang persaingan dan terutama Anda memiliki kesempatan untuk menjualnya sendiri. Namun dalam praktiknya, agen real estat mengetahui bahwa mereka tidak memiliki eksklusivitas penjualan Anda dapat jauh lebih tidak termotivasi.

Mandat eksklusif

Melalui mandat eksklusif seperti namanya, Anda mempercayakan penjualan properti Anda ke agen saja, yaitu secara eksklusif. Anda secara implisit menyerah menjual sendiri dan menelepon agen real estat lainnya. Formula ini sangat luas karena keunggulannya terletak pada motivasi agen real estat yang yakin akan mendapat komisi, akan melakukan segala upaya untuk menjual dengan cepat.

Untuk tahu.
Namun, jika Anda menemukan pembeli sendiri selama jangka waktu mandat eksklusif, biasanya 3 bulan, itu harus melalui agen yang komisi harus dibayar baik oleh Anda atau oleh pembeli. Seringkali data yang tidak terduga segera dinegosiasikan untuk menemukan kesepakatan yang memuaskan semua pihak.

Mandat semi eksklusif

Itu adalah kompromi antara dua mandat sebelumnya. Di satu sisi, Anda menunjuk agensi dan di sisi lain Anda memiliki kebebasan untuk menjual properti sendiri tanpa komisi kepada agensi jika Anda menemukan pembeli dengan cara Anda sendiri, kecuali ada klausul dalam kontrak negara. Dalam hal ini, ini adalah komisi yang dikurangi.


Petunjuk Video: 31 Mei 2013 Wagub Bpk. Basuki TP. menerima Pelapor Khusus PBB mengenai Hak atas Perumahan Layak