Dalam Artikel Ini:

Sejak Maret 2012, definisi baru tentang tapak dan luas lantai menentukan area yang akan dipertimbangkan dalam setiap proyek konstruksi.

Cara menghitung luas lantai rumah

Jejak kaki

Menurut definisi yang diberikan oleh administrasi, tapak adalah "proyeksi vertikal dari volume konstruksi, termasuk semua overhang dan overhang". Tindakan ini, yang diperlukan selama proyek konstruksi, dilakukan di luar tembok.

  • Berikut ini harus dihitung: semua permukaan - tertutup atau tidak - tangga luar, balkon menggantung di lantai dasar dan semua tempat perlindungan outdoor, bahkan dari tempat sampah.
  • Hanya trim atap dekoratif, geladak terbuka, ruang parkir terbuka, kanopi dan awning jika tidak didukung oleh tiang tidak dihitung.

Luas lantai

Koefisien pendudukan tanah (COS), yang diberikan oleh balai kota dan dilaporkan pada permukaan tanah, memungkinkan untuk menghitung luas lantai yang diizinkan untuk konstruksi. Dengan COS 0,5 dan sebidang 500 m², itu adalah 0,5 x 500, atau 250 m². Untuk proyek renovasi, atas dasar inilah Anda akan tahu jika Anda perlu mengajukan izin bangunan atau deklarasi sebelumnya. Di atas luas lantai 170 m², Anda harus menggunakan arsitek.
Definisi administrasi adalah sebagai berikut: Luas lantai adalah jumlah permukaan semua tingkat yang dibangun, tertutup dan tertutup, dengan ketinggian langit-langit lebih dari 1,80 m. Itu diukur di dinding bagian dalam fasad telanjang. "
Gagasan "telanjang dalam" itu penting. SHON tua memiliki kelemahan dengan mempertimbangkan ketebalan dinding eksternal, sehingga rumah yang dilengkapi dengan insulasi diperkuat akan dihukum. Ini tidak lagi terjadi, karena pengukuran baru dilakukan di dalam gedung tidak termasuk dinding yang menghadap ke luar.

Hitung permukaan rumah

Luas lantai dan tapak rumah dengan ruang bawah tanah (R-1) lantai yang dihuni (R + 1) dan loteng (R2).

perhitungan luas lantai hunian

Area lantai yang dapat dikurangkan

1Permukaan yang ketinggian plafonnya kurang dari 1,80? M (loteng, di bawah tangga...).
2Loteng tidak bisa dikembangkan.
3Hopper tangga kosong.
4Daerah tanpa pagar atau terbuka: balkon, teras, teras...
5Area parkir, tidak tertutup atau tertutup.
6Rangka pintu dan jendela terletak di dinding fasad.
7Dinding terkubur di ruang bawah tanah (dianggap sebagai dinding fasad).

Luas lantai untuk dihitung

8Gudang, bahkan di tanah liat
9Cerobong asap dan saluran teknis, bahkan bersandar pada dinding fasad.
10Dinding interior, baik partisi struktural maupun sederhana.
11Veranda menambahkan, tanpa mengecualikan dinding fasad yang lama tetapi tanpa memperhitungkan ketebalan kaca


Petunjuk Video: Cara Mengunakan Google Earth Pro