Dalam Artikel Ini:

Setiap tindakan properti dirancang oleh notaris yang melakukan berbagai tugas. Hal ini menyebabkan biaya yang tidak terhindarkan untuk menambah harga pembelian properti Anda. (8% untuk perumahan lama, 2 hingga 3% baru) Berapa biayanya? Untuk mengetahui lebih lanjut...

Biaya notaris untuk pembelian rumah atau apartemen

Biaya notaris untuk pembelian rumah atau apartemen

Posisi yang termasuk dalam biaya notaris

Biaya akta penjualan adalah tanggung jawab pembeli properti (Pasal 1593 KUHPerdata). Kecuali untuk klausul khusus yang disebut "tindakan atau kontrak di tangan".

Jumlah yang dibayarkan ke notaris disebut " biaya notaris Terdiri dari beberapa elemen. Untuk penjualan, upah notaris atau "honorarium" hanya mewakili sebagian kecil dari jumlah ini.

Mereka harus dihitung berdasarkan kasus per kasus, karena mereka bersifat degresif sesuai dengan harga jual barang. Perlu untuk menghitung 4% dhonorarium hingga € 6.500 dan: 0,825%di luar 60 000 €. Prosedur terkait penjualan seperti membersihkan hak pre-emption tergantung pada jadwal tetap.

Selain itu, pencairan beban pembeli, bahwa notaris mengumpulkan sekaligus untuk membayar kantor hipotek, kadaster, surveyor, dll.

Namun, bagian terpenting dari biaya notaris adalah berbagai pajak yang dibayarkan oleh notaris kepada pemerintah negara bagian dan lokal. Secara total, pajak-pajak ini mewakili antara 5 dan 6% dari harga pembelian suatu barang. Ini adalah pajak transfer, dibayarkan ke kas umum oleh pembeli mana pun.

Biaya notaris: apa yang telah berubah sejak 1 Mei 2016 (hukum Macron)

Dengan Hukum macron, yang mulai berlaku pada tanggal 1 Mei 2016, honorarium notaris jatuh 1,4%. Selain itu, untuk transaksi di atas € 150.000, notaris sekarang dapat menyetujui Diskon 10% untuk pembayaran mereka.

Yang mengatakan, penurunan dalam pembayaran ini tidak mengimbangi kenaikan bea masuk sejak 1 Januari 2014. Seperti yang telah kita lihat, ini adalah item yang paling penting dalam perhitungan biaya notaris. Mereka sekarang mewakili 5,80% dari harga jual terhadap 5,08% pada tahun 2014.

Untuk tahu.
Karena notaris memajukan semua jumlah, ia berkewajiban untuk meminta pelanggan pembeli pembayaran awal dan cukup yang disebut "ketentuan", pada jumlah pengeluaran dan pada pembayarannya. Yang tidak menghalangi pembeli untuk bertanya
perkiraan biaya operasi dan rincian dari apa yang telah dia bayar.


Petunjuk Video: Meningkatkan Status Hak Guna Bangunan Menjadi Hak Milik Dalam Transaksi Rumah Dengan Pengembang