Dalam Artikel Ini:

Ketika Anda menjual atau menyewakan kembali apartemen Anda, Anda perlu mengunjungi properti. Tetapi tidak selalu mudah untuk mengatur kunjungan perumahan ketika penyewa ada. Untuk menghindari pelanggaran, undang-undang sangat mengatur organisasi kunjungan. Inilah yang diizinkan...

Atur kunjungan rumah

Atur kunjungan rumah

Organisasi kunjungan perumahan: apa yang dikatakan undang-undang?

Dalam konteks sewa perumahan, peraturan tersebut diatur oleh hukum 6 Juli 1989. Lebih khusus lagi, pasal 4 undang-undang ini dilarang memaksakan kunjungan liburan atau lebih dari dua jam pada hari kerja.

Singkatnya, tur dapat berlangsung dari Senin hingga Sabtu, tidak lebih dari dua jam. Mereka dilarang pada hari Minggu dan hari libur nasional.

Sisi waktu, tidak ada regulasi yang pasti. Pemilik dan penyewa harus setujukecuali sewa menetapkan jadwal kunjungan.

perhatian: lessor tidak berhak untuk menunjukkan akomodasi dengan tidak adanya penyewa, kecuali yang terakhir telah memberikan perjanjian tertulis. Dia tidak bisa memaksa penyewa meninggalkan satu set kunci.

Bisakah penyewa menolak untuk mengunjungi properti?

Jika penyewa dan pemilik tidak menemukan landasan bersama untuk mengatur kunjungan perumahan, situasinya menjadi sulit.

Jika penyewa menolak, lessor harus mengiriminya surat terdaftar dengan tanda terima. Surat ini harus mengingatkan klausul kewajiban untuk mengatur kunjungan tempat tinggal yang terdaftar dalam kontrak sewa.

Jika penyewa tetap menolak, pemilik dapat mengajukan permohonan ke pengadilan distrik untuk putusan sela.

Beberapa tips agar kunjungan lancar

Tetapi untuk menghindari perselisihan dengan penyewa, disarankan untuk menghormati privasi Anda. Memang, membawa orang yang tidak kita kenal di rumah selalu memalukan. Orang menyentuh benda, melihat ke mana-mana, dan memasukkan privasi Anda. Merupakan ide yang bagus untuk mengelompokkan kandidat dalam satu kunjungan untuk menghindari janji yang berulang. Dianjurkan untuk menyetujuijadwal kunjungan di muka secara damai dengan penyewa.

Kasus lain di mana kunjungan diizinkan:

Dalam kasus bekerja, penyewa harus memberikan akses ke apartemennya, baik kepada pemilik atau profesional bangunan. Ini adalah kasus untuk perbaikan yang mendesak, pekerjaan perbaikan untuk memenuhi "kriteria perumahan yang layak" atau untuk pekerjaan kinerja energi.

Pemilik harus memberi informasi kepada penyewa melalui surat persyaratan dan sifat pekerjaan.

Penyewa harus mengizinkan akses setiap hari kecuali hari Sabtu, Minggu dan hari libur. Sewa dapat dikurangi jika pekerjaan berlangsung lebih dari 21 hari.

Untuk membaca juga: Bagaimana mewujudkan inventaris perlengkapan?


Petunjuk Video: Kunjungan rumah hati di sukapura kabupaten probolinggo.