Dalam Artikel Ini:

Ketika mengunjungi situs konstruksi rumah Anda, apakah Anda menyadari bahwa situs konstruksi itu tertinggal? Bertindak tanpa penundaan untuk melaporkan penundaan dan melanjutkan situs. Dan jika pengiriman rumah baru Anda tidak terjadi pada tanggal yang dijadwalkan, mintalah manfaat keterlambatan pengiriman.

Apa yang harus dilakukan jika pembangunan rumah Anda tertunda?

Jika Anda melihat bahwa pekerjaan tidak lagi berkembang dan bahwa jadwal yang diberikan kepada Anda ketika menandatangani kontrak konstruksi tidak lagi dihormati, pertama-tama hubungi pabrik. Untuk mengambil tanggal dan menyimpan bukti, sebaiknya dengan surat yang diperintahkan dengan tanda terima.
Yang terakhir memang dapat menjelaskan bahwa keterlambatan ini bukan satu! Dibutuhkan waktu tertentu untuk membangun rumah: Antara 9 dan 12 bulan. Cuaca juga dapat mengganggu kemajuan situs konstruksi. Cuaca buruk membebaskan pembangun dari keharusan membayar pembayaran terlambat.

Jika, di sisi lain, tidak ada alasan yang sah untuk menjelaskan keterlambatan tersebut, Anda bebas bertindak untuk mewujudkannya.

Dalam kasus keterlambatan, pemberitahuan formal dan permintaan ke pengadilan

Kirim ke pabrik, dengan surat terdaftar dengan tanda terima, pemberitahuan formal untuk melanjutkan pekerjaan. Jangan ragu untuk meminta juru sita untuk menghentikan lokasi konstruksi. Yang terakhir juga dapat mengirimkan pemberitahuan.
Jika pembangun membenarkan keterlambatannya atau penolakannya untuk membayar biaya keterlambatan dengan menyebutkan kondisi iklim yang buruk, Anda dapat meminta bukti.

Jika pemberitahuan formal tetap tidak efektif, ajukan ke pengadilan distrik untuk meminta dimulainya kembali pekerjaan dengan hukuman penalti harian atau pembayaran keterlambatan pembayaran.

Selalu waspada, sebelum membuka kunci dana untuk mengatur pembangun, verifikasi bahwa pekerjaan telah dilakukan. Dan jika pekerjaannya terlambat, tunda pembayarannya.

Hukuman untuk keterlambatan pengiriman

Kontrak untuk pembangunan rumah terpisah (CCMI) dan penjualan dalam keadaan selesai di masa depan (VEFA) memberikan tanggal pengiriman rumah. Dalam konteks manajemen proyek atau kontrak manajemen proyek, selalu minta klausul seperti itu ada. Itu selalu lebih mudah untuk menunjukkan penundaan ketika tanggal disebutkan daripada ketika itu hanya penundaan (saat kuartal ke-3, misalnya).

Kode Konstruksi memberikan jumlah minimum untuk hukuman keterlambatan pengiriman: 1/3000 dari harga rumah per hari keterlambatan. Tetapi kontrak konstruksi dapat memberikan jumlah yang lebih tinggi. Mereka akan terlambat lebih dari 30 hari.
Pembangun tidak dapat menolak untuk membayar penalti hanya jika ada kekuatan besar: Pelapukan atau pekerjaan tambahan yang tidak diatur dalam kontrak (misalnya, fondasi yang lebih panjang harus dibuat mengingat sifat tanah).

Dalam kontrak konstruksi, pembangun harus memiliki penjamin (perusahaan asuransi atau perusahaan khusus) yang, apa pun yang terjadi, akan membayar denda karena keterlambatan pembayaran. Koordinat ini muncul dalam kontrak.
Di sisi lain, jika Anda menandatangani kontrak penguasaan pekerjaan, Anda harus mengalaminya di master of work (arsitek atau kantor studi).

Bagaimana jika pembangunnya bangkrut?

Jangan panik! itu jaminan pengiriman yang baik Kontrak Anda melindungi Anda dari kegagalan pabrikan. Beri tahu penjamin yang akan menempatkan pembangun secara bawaan untuk menyelesaikan pekerjaan. Ketika standarnya terdeteksi, penjamin akan memanggil pembangun lain untuk menyelesaikan rumah Anda.


Petunjuk Video: Strategi Pencegahan Siswa Terlambat Menggunakan “ Shame Culture Board” sebagai Penguatan Pendidikan