Dalam Artikel Ini:

Pemilik properti sewaan kosong dikenai pajak penghasilan konvensional. Bagaimana dengan Penyewa di Profesional Furnished? Kembali pada status LMP, dan pada skema LMP.

Pengingat rezim LMP

Skema LMP, untuk Penyewa Furnished Professionals, berkaitan dengan perlombaan perumahan (dan hanya tempat tinggal) yang dilengkapi dengan perabotan dan peralatan yang diperlukan untuk habitat.
Tidak seperti sewa kosong dengan masa sewa tiga tahun, sewa kamar memiliki jangka waktu sewa minimum satu tahun. Kondisi hidup lainnya diatur secara bebas oleh para pihak (pemilik dan penyewa).

Apa syarat untuk menikmatinya?

Pasal 155 dari Kode Pajak Umum menetapkan bahwa kegiatan menyewa, secara langsung atau tidak langsung, perumahan berperabot dilakukan dalam kapasitas profesional jika ketiga syarat tersebut dikumpulkan. Untuk mengetahui:

  • setidaknya satu anggota rumah tangga pajak terdaftar sebagai lessor profesional dalam Daftar Perdagangan dan Perusahaan
  • pendapatan tahunan (termasuk sewa dan ongkos) lebih dari 23.000 € TTC
  • pendapatan sewa tahunan setidaknya sama dengan atau lebih besar dari jumlah penerimaan rumah tangga pajak lainnya

Jika ketiga kondisi ini tidak terpenuhi maka kita berada dalam rezim LMNP, Penyewa di Furnished No Professional.

Apa manfaat pajak dari rezim LMP?

Status Professional Furnished Renter memiliki banyak keuntungan pajak.

  • Dalam hal defisit, pemilik lessor dari sewa kosong tidak bisa kurangi penghasilan Anda secara keseluruhan dari maksimum € 10,700 sedangkan Professional Furnished Renter dapat membebankan pendapatan keseluruhan untuk seluruh defisit.
  • LMP mendapat manfaat dari keuntungan profesionaldan bukan individu, yang lebih menguntungkan. Yaitu, jika aktivitas misalnya dilakukan selama lebih dari lima tahun dan pendapatannya kurang dari 90.000 € HT, maka LMP dibebaskan dari pajak dan perpajakan dalam hal penjualan perumahan.
  • Di bawah skema LMP, perumahan dipertimbangkan properti profesional, dan dalam hal ini tidak dikenakan pajak kekayaan.
  • itu ahli waris LMP manfaat dari pengurangan pajak warisan, dan ketentuan yang mendukung pengalihan perusahaan.
  • LMP dapat mengurangi dari pendapatannya lebih banyak biaya daripada pemilik sewa kosong. Ini berarti pengurangan basis pajaknya.


Artikel lain dengan tema investasi sewa:

  • Investasikan dalam sewa: informasi praktis
  • Keuntungan investasi sewa
  • Semua tentang pendapatan properti


Petunjuk Video: 3000+ Common English Words with British Pronunciation