Dalam Artikel Ini:

Pemilik rental real estat dapat memilih untuk mendelegasikan manajemen rentalnya kepada seorang profesional. Dalam hal ini, mandat diberikan kekuasaan tertentu yang diberikan oleh mandat manajemen. Penjelasan.

Mandat manajemen: penyewaan properti

Karena mandat biasanya memberinya hak untuk menyewa properti, agen mungkin bertanggung jawab untuk menemukan penyewa sendiri. Dia juga berurusan dengan: untuk menetapkan sewa, menyusun inventaris, dll.

Koleksi sewa, manajemen diskon, dan tenggat waktu

Manajer mengirim pemberitahuan kadaluwarsa dan kuitansi sewa kepada penyewa yang hanya mengetahui administrator properti. Baginya dia membayar sewa bulanan, lalu membayar kembali kepada pemiliknya.

Mandat dan wewenang untuk melakukan pekerjaan

Pemilik tidak lagi harus memindahkan atau mengelola pekerjaan di tempat tinggal. Dalam hal terjadi masalah, terserah kepada manajer untuk mengamanatkan kontraktor, untuk menyusun beberapa kutipan dan melakukan pekerjaan yang diperlukan.

Kekuatan untuk mengambil tindakan hukum jika terjadi insiden sewa

Agen membuat jaminan sewa (setoran, setoran). Tetapi dalam kasus kegagalan penyewa, ia juga memastikan pra-litigasi. Jika perlu, ia mengambil tindakan hukum untuk menyelesaikan perselisihan.

Agen dan rapat umum kepemilikan bersama

Manajer dapat mewakili kepala sekolah pada rapat umum kepemilikan bersama. Faktanya, setiap pemilik bersama memiliki wewenang untuk mendelegasikan hak pilihnya kepada agen, meskipun ia bukan anggota serikat.

Mandat manajemen: berlangganan ke berbagai asuransi

Agen dapat mengambil asuransi di properti atau untuk kerugian sewa dan kerusakan sewa. Selain itu, administrator properti sering menawarkan kepada pemilik rumah asuransi sewa yang belum dibayar.

Mandat manajemen dan deklarasi pajak

Manajer dapat membantu kepala sekolah lengkapi pengembalian pajaknya. Untuk ini, ia menyiapkan berbagai elemen untuk membangunnya. Deklarasi bahkan dapat dibuat oleh agen bukan pemiliknya.

Penyelesaian biaya, pajak, dan layanan

Pengacara mengatur berbagai pajak, biaya dan layanan, menghormati tenggat waktu hukum atau adat. Manajer misalnya dibuat untuk membayar biaya kepemilikan bersama dan mengatur regularisasi mereka.


Petunjuk Video: 97% Owned - Economic Truth documentary - How is Money Created