Dalam Artikel Ini:

Sementara wali amanat adalah lawan bicara yang terkenal dalam kepemilikan bersama, administrator sementara kurang begitu. Namun ini memainkan peran yang menentukan untuk kondominium yang menghadapi kesulitan ekstrim. Presentasi administrator sementara.

Peran dan metode intervensi administrator sementara

Administrator sementara adalah profesional independen, administrator yudisial yang terdaftar di pengadilan banding, agen ad hoc, atau orang alami atau hukum dengan keterampilan dan / atau pengalaman khusus.
Perannya adalah untuk membantu kondominium menghadapi masalah keuangan serius, wanprestasi wali mereka, atau kekurangan wali, untuk membawa mereka kembali ke situasi yang sehat dan stabil, baik dalam keuangan mereka dan dalam operasi mereka saat ini.
Untuk melakukan ini, administrator sementara berwenang untuk mengelola kepemilikan bersama sementara, dan dengan cara yang sama sebagai wali amanat, dengan mengadakan Majelis Umum, dengan memanggil dana, atau dengan memesan karya-karya misalnya. Selain itu, jika intervensi secara khusus untuk memulihkan kepemilikan bersama secara finansial, ia memiliki, di antara misinya, tugas untuk mengevaluasi utang kemudian menetapkan rencana pemurnian ini untuk jangka waktu maksimum 5 tahun.

Penunjukan administrator sementara dihasilkan dari perintah seorang hakim, pada rujukan ke Tribunal de Grande Instance yang menjadi dasar kondominium. Rujukan ini dapat diprakarsai oleh berbagai aktor, termasuk wali amanat pada konsultasi dengan dewan serikat, co-pemilik yang suaranya setidaknya sama dengan 15% dari seluruh kondominium, Walikota, atau Prefek.
Dalam urutan ini pula, hakim menentukan sifat dan lamanya misi yang dipercayakan kepada administrator sementara.

Minat dan batasan tindakan administrator sementara

Selain untuk membersihkan dan memulihkan situasi kepemilikan bersama, penunjukan administrator sementara memungkinkan pembekuan klaim tertentu sebelumnya dan menunda tindakan hukum untuk pemulihan, dan ini untuk periode maksimal satu tahun.
Namun, pendekatan ini memiliki biaya yang relatif tinggi untuk kepemilikan bersama. Ini termasuk biaya proses hukum, dan yang berkaitan dengan biaya administrator sementara yang meliputi administrasi kondominium sesuai dengan jumlah lot dan durasi intervensi, penyelenggaraan Rapat Umum, atau masih persentase pengeluaran dan pekerjaan saat ini.


Petunjuk Video: Jean Arthur, Rudy Vallee, Edgar Bergen & Charlie McCarthy, Dorothy Lamour, Vera Vague