Dalam Artikel Ini:

Anda ingin menyewa rumah Anda selama beberapa minggu? Ini dimungkinkan dengan Airbnb, apakah Anda seorang penyewa atau pemilik. Namun demikian, ada aturan yang berbeda untuk menghormati administrasi dan fiskal. Tetap dalam hukum adalah suatu keharusan untuk menghindari hukuman.

Letakkan rumah Anda untuk disewa di Airbnb: aturannya harus legalitas

Letakkan rumah Anda untuk disewa di Airbnb: aturannya harus legalitas

Menyewa tempat tinggal utama di Airbnb

Anda adalah pemilik dan keinginan Anda untuk menyewa rumah Anda di Airbnb dalam semua legalitas: tidak ada pendekatan khusus untuk melakukan. Namun demikian masa sewa tidak melebihi empat bulan dalam setahun. Adapun jumlah sewa, terserah semua orang untuk memperbaikinya, secara bebas. Dianjurkan untuk membandingkan harga kompetisi, terutama jika penawaran lebih kuat dari permintaan.

Jika itu adalah penyewa yang ingin menyewakan melalui Airbnb, dia tunduk Pasal 8 UU 6 Juli 1989 yang menetapkan bahwa setiap pengesahan ulang hanya dimungkinkan dengan memperoleh sebuah perjanjian ditulis oleh pemilik. Adapun jumlah sewa, tidak boleh melebihi apa yang berlaku untuk penyewa.

Perhatian, dalam kasus di mana perumahan termasuk dalam kondominium, sangat penting untuk memeriksa bahwa aturan tersebut memungkinkan wisatawan berperabot.

Sewa rumah kedua di Airbnb

Jika hunian tersebut bukan tempat tinggal utama, maka perlu untuk menyatakan sewa jangka pendek. Properti kemudian akan dinyatakan sebagai "apartemen berperabot". Dalam konteks ini, Anda harus menghubungi balai kota dan menyerahkan formulir Cerfa n° 14004 * 02 yang sudah diisi lengkap.

Perhatian, jika perumahan berada di komune lebih dari 200 000 penduduk, di zona tegang atau terlokalisasi di mahkota Paris kecil, perlu untuk mewujudkan meminta otorisasi sebelumnya. Terkadang perlu untuk memberi tahu perubahan penggunaan, selalu di dekat balai kota. Dalam kasus apa pun, selalu penting untuk mempelajari prosedur yang berlaku di kota Anda.

Akhirnya, harus dicatat bahwa jika sewa dikelola oleh agen real estat, perlu untuk menunjukkan sertifikat kehormatan yang membuktikan bahwa semua kewajiban telah dipenuhi.

Terlepas dari jenis akomodasi sewaan, menyewa rumah Anda di Airbnb adalah dikenakan pajak. Sewa yang dikumpulkan harus dinyatakan dan dikenakan pajak penghasilan. Mereka diklasifikasikan dalam kategori BIC atau Manfaat Industri dan Komersial.


Petunjuk Video: