Dalam Artikel Ini:

Rapat umum pemilik bersama memenuhi aturan ketat. Penghormatan terhadap aturan-aturan ini memungkinkan kelancaran rapat dan validitas resolusi yang dipilih yang sangat penting bagi kehidupan kepemilikan bersama. Pertanyaan tentang kuorum dan ketidakhadiran sering diajukan dan membuat beberapa pengawas memutuskan untuk membatalkan pertemuan. Tapi apa itu sebenarnya?

Apa itu kuorum?

Kuorum artinya jumlah minimum pemilih yang diperlukan, hadir atau diwakili, memungkinkan memvalidasi keputusan. Ketika kuorum tidak tercapai, rapat tidak dapat dilakukan jika keputusan yang dipilih tidak valid. Misalnya, rapat umum perusahaan tidak boleh diadakan jika kuorum tidak tercapai.
Aturan yang berlaku umumnya bervariasi sesuai dengan sifat pertemuan umum. Juga, pertemuan umum biasa sering kali lebih fleksibel dalam hal kuorum, daripada pertemuan umum yang luar biasa.

Kasus kuorum pada rapat umum kepemilikan bersama

Bertentangan dengan apa yang secara umum diakui atau tersirat, aturan kuorum tidak diterapkan dalam rapat umum pemilik bersama. Memang, lebih dari jumlah pemilik bersama yang hadir atau diwakili dalam rapat, jumlah suara menang.
Setiap rekan pemilik memegang saham berdasarkan luas total properti yang dimiliki. Bagian ini diungkapkan di direksi yang mewakili persentase kepemilikan bersama secara keseluruhan. Karena itu khusus untuk masing-masing kepemilikan bersama.
Kuota inilah yang menentukan jumlah suara yang dipegang oleh masing-masing pemilik bersama.

Keabsahan keputusan: mayoritas menang atas kuorum

Mengingat tidak adanya kuorum pada rapat umum pemilik bersama, absensi tinggi seharusnya tidak, secara teori, mencegah kelancaran rapat. Memang, hanya aturan mayoritas yang diterapkan, berikut adalah beberapa contoh:

  • Mayoritas sederhana: Untuk divalidasi, resolusi harus diloloskan oleh mayoritas pemilik bersama yang hadir atau diwakili. Rekan pemilik yang tidak hadir tidak diperhitungkan. Ini menyangkut, misalnya, validasi estimasi anggaran tahunan.
  • Mayoritas absolut: Suatu resolusi akan divalidasi jika mayoritas pemilik bersama hadir, diwakili dan tidak ada suara yang mendukungnya. Seperti namanya, mayoritas absolut memperhitungkan seluruh kepemilikan bersama. Ini menyangkut misalnya pemasangan antena TV yang umum.

Jangan ragu untuk mempertanyakan wali Anda, dewan serikat Anda atau bahkan asosiasi pemilik bersama tentang hal ini.


Petunjuk Video: KETUA DPRD DESAK BUPATI KAMPAR SANKSI KASATPOL PP