Dalam Artikel Ini:

Bank sekarang menawarkan pinjaman dengan suku bunga campuran. Ini adalah formula yang menggabungkan suku bunga tetap selama periode pendek 5 hingga 10 tahun secara umum, dengan suku bunga variabel dibatasi pada sisa jangka waktu pinjaman. Apa kelebihan dan kekurangan dari jenis pinjaman ini?

Keuntungan dari pinjaman suku bunga campuran

Selama tahun-tahun pertama, keuntungannya adalah dari tingkat bunga tetap, yang pembayaran bulanannya diketahui di muka. Yang menghindari kejutan buruk. Selain itu, semakin pendek jangka waktu pinjaman, dan ini sering terjadi dalam formula suku bunga campuran, semakin rendah suku bunga tetap.

Dan ketika kita beralih ke kurs variabel, kurs awal selalu lebih rendah dari suku bunga pinjaman tetap. Selain itu, risiko kenaikan suku bunga terbatas, karena itu adalah tingkat variabel capped yang bervariasi dalam batas yang ditetapkan untuk berlangganan.

Namun ide dasarnya adalah menjual kembali properti dengan cukup cepat (7 tahun secara umum) untuk menghindari kenaikan suku bunga yang signifikan yang masih dapat diintervensi dalam jangka panjang.

Karena itu, semua keunggulan ini menjadi perhatian khusus rumah tangga muda dan pembeli pertama yang membeli lebih besar dalam jangka menengah, karena mereka memiliki lebih banyak anak, pendapatan lebih tinggi, warisan untuk disentuh...

Kerugian dari pinjaman campuran

Pinjaman bunga campuran bervariasi menurut organisasi. Dianjurkan untuk memastikan bahwa kontrak tersebut tidak termasuk klausul yang memberikan hukuman prabayar.
Sangat penting jika Anda menjual properti Anda sebelumnya tingkat variabel captive atau secara umum, sebelum jatuh tempo kredit Anda. Untuk mengetahuinya, jangan ragu untuk bandingkan proposal beberapa bank.

Downside terkait dengan situasi saat ini. Suku bunga tetap tidak pernah begitu rendah, dan suku bunga Euribor, yang juga merupakan tingkat variabel yang diindeks. Jadi perbedaan antara tarif yang dapat direvisi dan suku bunga tetap tidak benar-benar cukup untuk benar-benar membenarkan berlangganan pinjaman suku bunga campuran. Memang, karena harga di lantai, kemungkinan melihat mereka turun berkurang sedangkan risiko melihatnya naik adalah nyata. Asumsi untuk memperhitungkan dan memeriksa kasus per kasus.
Seperti dapat dilihat, sangat penting dengan jenis kredit ini, untuk melakukan simulasi yang memungkinkan untuk membandingkan kurs campuran dan kurs tetap. Banyak situs direncanakan untuk tujuan ini, belum lagi broker independen.


Petunjuk Video: pembahasan soal UN SMK Akutansi dan Pemasaran 2017 matematika,no16, saldo bunga tunggal