Dalam Artikel Ini:

TEG atau Global Effective Rate sangat nyaman untuk membandingkan beberapa penawaran pinjaman. Untuk mendapatkan pinjaman rumah yang paling menguntungkan, pahami bagaimana TEG bekerja.

Apa Tingkat Efektifitas Global?

TEG memungkinkan Anda untuk mengetahui jumlah total pinjaman rumah Anda.

Memang, TEG meliputi:

  • Tingkat bunga, juga disebut tingkat nominal atau tingkat dasar,
  • Jumlah asuransi,
  • Premi asuransi,
  • Biaya,
  • Biaya pendaftaran,
  • Biaya jaminan: setoran, hipotek...

Istilah "TEG" umumnya mengacu pada jumlah bulanan. Untuk mengetahui jumlah pinjaman tahunan, lihat April: Tingkat Efektif Total Tahunan. TEG berbeda dari satu lembaga perbankan yang lain, tetapi dalam hal apa pun tidak dapat melebihi batas yang ditetapkan oleh Banque de Francedisebut "tingkat keausan".

Global Effective Rate dinyatakan dalam angka dan dihitung menggunakan metode yang sama untuk semua bank. Ini memungkinkan dengan mudah membandingkan TEG dari berbagai penawaran pinjaman. Bank wajib menyebutkan Global Effective Rate dalam penawarannya.

Bagaimana cara mengevaluasi TEG dengan cara yang paling akurat?

Jika semua biaya pinjaman Anda tidak berasal dari institusi yang sama, pastikan untuk menghitung di pihak Anda jumlah total pinjaman Anda. Misalnya, jika Anda memilih asuransi untuk pinjaman rumah Anda di lembaga yang berbeda dari bank Anda, Anda harus menambahkan biaya asuransi ini ke TEG bank Anda untuk mendapatkan gambaran yang sebenarnya tentang keseluruhan biaya pinjaman Anda.

Jika hipotek Anda pada tingkat variabel, perhitungan TEG akan digunakan sebagai perkiraan dan dihitung dengan mempertimbangkan tingkat nominal yang berlaku pada saat penandatanganan pinjaman. Memang, karena tingkat nominal pinjaman Anda kemungkinan akan berubah beberapa kali selama pembayaran kredit Anda, bank tidak dapat mengetahui sebelumnya jumlah total pinjaman.

Akhirnya, ketahuilah bahwa jumlah total pinjaman rumah Anda seharusnya bukan satu-satunya kriteria dalam pilihan akhir Anda. Periksa juga apakah kredit Anda cukup fleksibel: modifikasi jumlah pembayaran bulanan, denda atau tidak dalam kasus pelunasan awal...


Petunjuk Video: How to stay calm when you know you'll be stressed | Daniel Levitin