Dalam Artikel Ini:

Keuntungan pinjaman variabel dengan keamanan pinjaman tetap: fokus pada pinjaman campuran, solusi hipotek lain.

Apakah hipotek suku bunga campuran?

Pinjaman campuran adalah pinjaman rumah yang menguntungkan baik manfaat pinjaman tetap maupun pinjaman variabel. Pinjaman campuran adalah pinjaman kepada suku bunga tetap selama periode pertama penggantian kemudian ke tingkat variabel selama periode kedua pengembalian uang. Periode pembayaran kredit yang dikutip ditetapkan pada saat penandatanganan kontrak dengan bank pemberi pinjaman.

Tingkat mengambang adalah tingkat yang dapat direvisi dengan jatuh tempo ditetapkan di muka dan umumnya dibatasi. Capé berarti bahwa suku bunga maksimum ditetapkan jika terjadi kenaikan suku bunga pasar, seperti suku bunga minimum yang ditetapkan jika terjadi penurunan.

Keuntungan dan kerugian pinjaman campuran

  • Keuntungan utama dari kredit real estat campuran adalah umumnya lebih menarikdan karenanya lebih murah, daripada pinjaman dengan suku bunga tetap konvensional. Karena bagian kedua dari pembayaran adalah tingkat variabel, dan karenanya lebih berisiko daripada suku bunga tetap tradisional, bank menawarkan pinjaman campuran yang suku bunga dasarnya lebih menarik.
  • Tingkat variabel yang digunakan umumnya tingkat yang dapat direvisi, yang tenggat waktunya ditetapkan pada penandatanganan kontrak, dan yang kursnya ditutup. Dengan demikian Anda tahu sebelumnya tarif maksimum dan minimum yang akan dilakukan atas modal yang akan dibayar kembali. Prinsip cap rate ini memungkinkan visibilitas pembayaran yang lebih baik dalam jangka panjang.
  • Pada akhir jatuh tempo pertama, ketika beralih ke tingkat variabel, Anda sering ditawari untuk memilih di antara dua kemungkinan: lulus variasi tarif selama periode pembayaran, untuk memperpanjang atau menguranginya, atau mencerminkan variasi ini pada jumlah pembayaran bulanan. Ini memungkinkan Anda untuk mengelola pinjaman campuran sesuai keinginan Anda (tentu saja, sesuai dengan bank pemberi pinjaman).
  • Keuntungan lain dari pinjaman campuran adalah bahwa solusi yang paling menguntungkan adalah jual kembali pinjaman campuran ini (untuk menggunakan penukaran kredit) sesaat sebelum beralih ke periode pembayaran tingkat variabel. Anda hanya menikmati manfaat dari pinjaman campuran.
  • Seperti pinjaman dengan suku bunga tetap, Anda harus membayar biaya penalti dalam kasus pelunasan awal modal pinjaman. Dalam hal ini, disarankan untuk mengurangi jumlah biaya ini sebelum menandatangani kontrak.

Temukan juga:

  • Pinjaman bersubsidi
  • Relai pinjaman
  • Pinjaman modular

Petunjuk Video: INILAH 4 FAKTA REKAMAN PENAGIHAN ANCAMAN PINJAMAN ONLINE #PINJAMANONLINE