Dalam Artikel Ini:

Sejak musim panas 2016, bulan demi bulan, tingkat hipotek telah digambarkan sebagai rendah secara historis. Penurunan melambat di bulan Desember. Sejumlah indeks menunjukkan bahwa kami bergerak ke arah kenaikan suku bunga pada 2017. Sampai bisa naik?

Pinjaman Real Estat: Prakiraan untuk 2017

Pinjaman Real Estat: Prakiraan untuk 2017

Pada bulan Desember, harga naik dari 0,10 rata-rata. Tingkat rata-rata 20 tahun 1.60 (tarif kotor tidak termasuk asuransi, jaminan, dan biaya) terhadap 1,50 pada bulan November dan 1,70 pada bulan September.

Beberapa parameter menunjukkan tren kenaikan tarif untuk beberapa bulan mendatang:

  • Evolusi OAT (Obligasi Treasury 10-tahun Asimilable). Tingkat OAT, yang berfungsi sebagai patokan untuk menetapkan tingkat hipotek, naik lagi setelah hampir tidak mengalami penurunan sejak Januari. Jika tren ini dikonfirmasi, bank akan menaikkan suku bunganya.
  • Kembalinya inflasi. Bank of France mengumumkan inflasi 1,10% untuk 2017 dan 1,4% untuk 2018 terhadap 0,50% pada 2016. Kenaikan harga minyak, setelah penurunan tajam 2015, sebagian besar menjelaskan pengembalian inflasi ini. Kenaikan harga minyak mentah yang lebih kuat dalam beberapa bulan mendatang akan mempercepat tren ini.
  • Situasi bank Prancis. Jika suku bunga yang sangat rendah membuat kebahagiaan peminjam, mereka melemahkan bank yang melihat margin mereka terkikis sedikit demi sedikit. Pada titik tertentu, mereka harus menaikkan suku mereka.

Seberapa jauh tingkat hipotek dapat kembali pada tahun 2017?

Awal tahun ini harus melihat a stabilisasi suku bunga kredit kemudian peningkatan bertahap (sekitar 1%) untuk beradaptasi dengan fluktuasi ekonomi.

Saat ini (ECB) Bank Sentral Eropa selalu memberikan pinjaman kepada bank dengan suku bunga yang sangat rendah. Tetapi ia harus menyesuaikan kebijakan moneternya sesuai dengan apa yang akan terjadi pada tingkat ekonomi nasional dan dunia.
Untuk bagian mereka, bank memiliki kepentingan dalam mempertahankan kebijakan komersial tingkat rendah untuk memenangkan pelanggan baru, persaingan menjadi sulit.

Pada awal tahun 2017 ini, tidak ada yang menunjukkan kenaikan tiba-tiba dan signifikan dalam tingkat kredit yang dapat menghukum pasar real estat secara keseluruhan.

Tingkat keausan (tingkat bunga maksimum yang dapat diterapkan oleh lembaga keuangan) yang berlaku pada 1 Januari dan diterbitkan setiap tahun oleh Kementerian Ekonomi dan Keuangan masih jauh dari jangkauan.
Perhatikan bahwa untuk pertama kalinya, tarif ini bervariasi tergantung pada durasi kredit: 3,40% untuk hipotek dengan suku bunga tetap kurang dari 10 tahun, 3,35% untuk kredit 10 hingga 20 tahun dan 3,37% di luar 20 tahun. Ini tetap pada 2,83% untuk tingkat variabel. Pada kuartal ketiga 2016, tingkat maksimum pinjaman real estat adalah 3,61%.

Baca juga: Jenis hipotek apa yang harus dipilih?


Petunjuk Video: Analisa Pakar Properti: Mengapa Properti Lesu..? Apa Solusinya? dan Bagaimana Prospek Properti 2019