Dalam Artikel Ini:

Seorang pedagang memperdagangkan real estat untuk mendapatkan keuntungan finansial. Kegiatan, keterampilan yang diperlukan, peraturan yang berlaku... temukan dalam artikel ini semua informasi yang berkaitan dengan bisnis kompleks properti pedagang.

Pedagang barang

Pedagang barang

Apa itu pedagang?

Seorang pedagang mengakuisisi atas namanya real estat (real estat, bisnis, saham atau saham perusahaan real estat...) untuk menjualnya demi keuntungan.

Bisnis sangat sedikit diatur, tidak ada kartu profesional yang diperlukan untuk berlatih jenis perdagangan ini.

Praktek umum:

  • pembelian bangunan atau kompleks perumahan;
  • realisasi dari pekerjaan renovasi;
  • penjualan lagi (Memotong untuk kompleks real estat).

Namun, spesialisasi masing-masing pedagang (perumahan, perdagangan, tanah...) karena setiap pasar tunduk pada perencanaan kota dan hukumnya sendiri, serta perpajakannya sendiri.

Banyaknya keterampilan dari agen properti

Seorang pedagang harus secara imperatif tahu semua kewajiban yang sangat banyak properti yang dibeli dan dijual kembali tunduk.
Oleh karena itu, menyiapkan operasi dealer barang memerlukan beberapa keterampilan:

  • komersial;
  • hukum;
  • pajak;
  • teknis (perencanaan kota, konstruksi, kepemilikan bersama, renovasi...);
  • dan keuangan.

Karena ia mempraktikkan kerajinan yang rumit dan berisiko, pedagang harus melakukannya kuasai setiap langkah dari operasi yang dilakukan:
1. Prospeksi.
2. Studi kelayakan.
3. Perkiraan pekerjaan renovasi.
4. Negosiasi.
5. Beli Kompromi.
6. Memperoleh otorisasi hukum.
7. Bill of Purchase.
8. Rehabilitasi / perubahan penggunaan (pemantauan lokasi).

Pedagang Barang: Poin Regulasi

Terlepas dari peraturan profesi pedagang barang yang hampir tidak ada, profesional tetap tunduk pada kewajiban tertentu.

contoh

  • Pedagang barang pembangun / ahli renovasi harus secara wajib mengambil asuransi "kerusakan-pekerjaan" (sebelum pembukaan tempat kerja) dan asuransi kewajiban sepuluh tahun.
  • Pada saat dijual kembali, profesional harus memberikan semua sertifikat dan diagnosa teknis kepada pembeli baru.
  • Dalam kasus real estat yang disewa, sewa akan dilanjutkan.
  • Diperlukan otorisasi sebelumnya jika terjadi perubahan penggunaan bangunan, serta dalam kasus renovasi besar yang memengaruhi struktur eksternal bangunan.


Petunjuk Video: Pedagang Barang Bekas - CNL 7 Juni 2015