Dalam Artikel Ini:

Sebagai pemain penuh dalam perencanaan penggunaan lahan, pengembang real estat menempatkan aktivitasnya antara real estat dan konstruksi. Kembali pada pekerjaan pengembang real estat yang kompleks dan lengkap.

Pengembang real estat memiliki peran visioner

Pengembang real estat memiliki peran visioner

Apa itu pengembang real estat?

Singkatnya: pengembang real estat adalah a pembelian profesional untuk konstruksi bangunan. Tempatnya adalah antara real estat dan konstruksi. Dia adalah profesional real estat yang membeli properti, tanah atau bangunan, dan siapa membiayai dan mengarahkan proyek konstruksi terkait untuk dijual kembali sesudahnya.
Proyek pembangunan? Ini bisa berupa gedung apartemen, kompleks masa depan, gedung ritel, dll.
Fungsi pengembang real estat dicatat oleh KUH Perdata dalam pasal 1831-1 yang merinci kontrak pengembangan real estat, a "Mandat kepentingan bersama yang dengannya seseorang disebut" pengembang real estat " mengikat dirinya kepada master pekerjaan untuk melanjutkan, untuk harga yang disepakati, melalui kontrak sewa kerja, dengan realisasi program pembangunan satu atau beberapa bangunan serta melanjutkan sendiri atau untuk melanjutkan, untuk imbalan yang disepakati, untuk semua atau sebagian dari operasi hukum, administrasi dan keuangan yang berkontribusi pada objek yang sama. »
Pengembang real estat dapat memilih untuk menjual dalam jumlah besar atau batch. Penjualan biasanya dilakukan di luar rencana (Penjualan dalam kondisi penyelesaian di masa mendatang).

Pengembang dan pengembang real estat: apa bedanya?

Pengembang real estat membeli, tanah atau bangunan, untuk kemudian dijual kembali properti yang dibangun. Atau setidaknya, dalam kondisi penyelesaian di masa depan. Pengembang tanah membeli tanah atau bangunan untuk dijual kembali ruang siap dibangun. Namun, istilah pengembang real estat semakin sering digunakan untuk menggambarkan kedua profesi ini.

Apa peran pengembang real estat?

Jika kita meringkas secara singkat peran pengembang real estat, dia kemudian akan memiliki peran sebagai perantara. Promotor adalah perantara dalam perencanaan, konstruksi, dan penjualan bangunan.

  • Ia memiliki peran sebagai desainer atau visioner. Dia membayangkan proyek pembangunan real estat dari sebuah lapangan, sebuah bangunan tua atau ruang kosong.
  • Ia memiliki peran pemilik. Adalah pengembang real estat yang memulai proyek. Dialah yang membiayai dan mengarahkan pembangunan.
  • Dia akhirnya punya peran komersial karena semua keberhasilan proyeknya didasarkan pada penjualan konstruksi masa depan ini. Dia harus tahu cara menjual proyeknya.


Petunjuk Video: Real Estate Moguls | Interview with Developer Jay Belson | Part 2