Dalam Artikel Ini:

Jadwal depresiasi adalah salah satu elemen kunci dari perjanjian pinjaman hipotek. Setiap peminjam harus memahami kegunaannya, dan terutama tahu cara membacanya. Fokus pada tabel depresiasi.

Deskripsi jadwal penyusutan

Juga dikenal sebagai nama jadwal atau rencana pembayaran, jadwal penyusutan adalah dokumen wajib, yaitu organisasi pembiayaan mana pun wajib melampirkan penawaran pinjaman dengan suku bunga tetap, sesuai dengan Kode Konsumen.
Tabel ini memungkinkan visibilitas pembayaran pinjamannya. Bank menyediakan jadwal sebanyak mungkin karena ada tawaran kredit (misalnya peminjam yang mengajukan pinjaman konvensional dan pinjaman dengan bunga 0).

Membaca tabel amortisasi

Tabel amortisasi kredit terdiri dari beberapa kolom yang urutannya mungkin berbeda dari satu bank ke bank lain:

  • Nomor jatuh tempo, masing-masing sesuai dengan pembayaran satu bulan;
  • Tanggal, yang merupakan tanggal untuk setiap sampel;
  • Depresiasi, yang merupakan bagian dari modal yang diganti untuk setiap pembayaran bulanan;
  • Bunga, jumlah yang dibayarkan pada saat jatuh tempo;
  • Asuransi, yang merupakan biaya bulanan asuransi cacat-kematian wajib;
  • Biaya lain-lain yang mencakup biaya yang terkait dengan pinjaman.

Dua kolom terakhir adalah untuk jumlah masing-masing jatuh tempo (yaitu jumlah penyusutan, bunga, asuransi dan biaya lain-lain) dan modal terutang (total biaya kredit yang menjadi jumlah jatuh tempo).
Rencana penyusutan dibaca sebagai berikut online dan itu memungkinkan peminjam untuk menghargai apa yang dia bayar untuk setiap penarikan, tetapi juga untuk mengetahui untuk waktu tertentu, di mana dia membayar, dan jumlah dia masih berhutang budi kepada bank.
Tabel ini juga merupakan sarana untuk mencatat bahwa pembayaran bunga lebih penting pada awal kredit, itulah mengapa sering disarankan, dalam hal negosiasi ulang kredit, untuk melaksanakannya pada tahun-tahun pertama kredit. meminjam untuk memaksimalkan bunga yang tersisa.

Jadwal hidup penyusutan

Tabel amortisasi bukan a dokumen dibekukan dalam waktu. Dengan demikian dapat berkembang sesuai dengan peristiwa tertentu yang mungkin terjadi, seperti pelunasan awal, penangguhan jatuh tempo, atau negosiasi ulang.
Jika salah satu dari situasi ini ditemukan, bank secara sistematis mengirimkan jadwal baru kepada peminjam.


Petunjuk Video: The Great Gildersleeve: Gildy the Executive / Substitute Secretary / Gildy Tries to Fire Bessie