Dalam Artikel Ini:

Suku bunga tetap, hipotek suku bunga variabel, dalam denda: di antara semua formula yang diusulkan, bagaimana cara menemukan hipotek yang sesuai dengan proyek Anda? Penjelasan.

Pinjaman real estat: mana yang harus dipilih?

Pinjaman real estat: mana yang harus dipilih?

Total tingkat efektif: indikator pilihan pertama

Antara perubahan harga, biaya tambahan, biaya... sulit untuk menemukan biaya nyata hipotek pada pandangan pertama. Untuk menghindari kejutan, kami sarankan untuk mempertimbangkan hanya Tingkat Efektif Global (TEG). Total Effective Rate adalah kurs yang mencerminkan biaya aktual dari pinjaman rumah. Dengan kata lain yang memperhitungkan biaya biaya tambahan, variasi tingkat variabel, dll. Penyebutan TEG dalam kontrak wajib dilakukan.

Tingkat persentase keseluruhan ini adalah pertimbangan utama untuk kebaikan pilih hipotek Anda.

Presentasi: hipotek berbeda

Ada tiga pinjaman real estat: hipotek suku bunga tetap, hipotek suku bunga variabel dan denda.

  • Pinjaman dengan suku bunga tetap, seperti namanya, menawarkan tingkat bunga tetap selama periode berlangganan dan pembayaran. Ini adalah pinjaman yang tidak mengejutkan: begitu Anda berlangganan, Anda tahu jangka waktu pembayaran, suku bunga, dan pembayaran bulanan. Tentu saja, ini dapat bervariasi tergantung pada pilihan penggantian tetapi mereka, dalam hal apapun, diketahui sebelumnya. Pinjaman ini menawarkan visibilitas yang lebih baik.
  • Pinjaman suku bunga variabel didasarkan pada suku bunga variabel. Artinya, kurs naik atau turun dengan kurs pasar. Ada beberapa formula pinjaman dengan tingkat suku bunga variabel: baik perubahan dalam tingkat suku bunga mempengaruhi periode pembayaran, atau itu mempengaruhi jumlah pembayaran bulanan.
  • Pinjaman baik-baik saja memungkinkan peminjam untuk membayar, selama periode berlangganan, hanya bunga, yaitu biaya pinjaman. Modal pinjaman dibayarkan pada akhir angsuran, pada satu waktu. Sistem ini sangat mengurangi biaya pembayaran bulanan.

Apa hal lain yang perlu dipertimbangkan ketika memilih hipotek Anda?

Meskipun Total Tingkat Efektif adalah indikator utama untuk dipertimbangkan, ada elemen lain yang dapat membantu Anda memilih pinjaman rumah Anda. Elemen-elemen ini sesuai dengan segala sesuatu yang mendefinisikan kenyamanan dan jaminan yang ditawarkan oleh bank. Ini termasuk biaya denda keterlambatan pembayaran, penawaran asuransi dan biaya asuransi tersebut.
Sebelum berlangganan pinjaman rumah, penting untuk periksa semua kondisi ini, selain TEG.


Petunjuk Video: Why are we happy? Why aren't we happy? | Dan Gilbert