Dalam Artikel Ini:

Untuk berlangganan hipotek, Anda terutama akan memiliki pilihan antara pinjaman suku bunga tetap dan pinjaman suku bunga variabel. Fokus pada hipotek suku bunga tetap.

Apa itu hipotek suku bunga tetap?

Hipotek suku bunga tetap adalah hipotek yang tingkat bunganya telah dinegosiasikan dan diperbaiki sebelum kontrak ditandatangani dan milik siapa harga tidak berubah sesuai dengan fluktuasi pasar.

Tingkat bunga tetap hipotek adalah pinjaman rumah paling populer di Perancis karena sederhana dan memungkinkan visibilitas dalam jangka panjang. Hal ini juga dilakukan terutama di Perancis karena negara-negara Eropa lainnya menyukai hipotek tingkat variabel.

Keuntungan dan kerugian dari hipotek suku bunga tetap

  • Keuntungan utama dari hipotek dengan suku bunga tetap adalah tidak mengherankan: sifat tetap dari suku bunganya memungkinkan peminjam untuk mengetahui terlebih dahulu jangka waktu pembayaran dan jumlah pembayaran bulanan.

Untuk diperhatikan: itu bukan pembayaran bulanan yang diperbaiki tetapi kurs. Pembayaran bulanan dapat bervariasi sesuai dengan bulan pembayaran tetapi, dalam hal apa pun, pembayaran tersebut telah diketahui sebelumnya, pada saat berlangganan hipotek.

  • Tingkat bunga tetap tidak berfluktuasi berdasarkan kurs pasar. Jadi ketika tingkat pasar naik, Anda mempertahankan suku bunga yang lebih rendah, dan Anda menang dengan cara itu. Tetapi keuntungan ini dapat dengan cepat menjadi kerugian ketika tingkat pasar menurun: di sini Anda juga mempertahankan tingkat bunga tetap yang sama, dan karenanya lebih tinggi dari tingkat pasar.

Namun, ada baiknya untuk mengetahui bahwa ketika tingkat pasar turun, Anda masih dapat mencoba untuk menegosiasikan kembali tingkat bunga hipotek Anda dengan bank Anda. Anda juga dapat berlangganan penukaran kredit dengan tarif lebih rendah.

  • Dalam jangka panjang, tingkat bunga tetap kurang berisiko. Memang, sulit untuk memprediksi variasi tingkat selama sepuluh atau lima belas tahun. Dalam hal ini lebih menarik untuk berlangganan hipotek yang nilainya tidak akan bervariasi.
  • Namun, dan kerugian terakhir, pinjaman rumah dengan suku bunga tetap umumnya kurang menarik, dan karenanya lebih mahal, daripada pinjaman dengan suku bunga variabel.


Petunjuk Video: Cara mudah & sederhana hitung bunga cicilan KPR, Kartu Kredit, KTA, dll