Dalam Artikel Ini:

Di dunia kita yang beradab, semuanya memiliki definisi hukum. Dan rumah itu tidak terkecuali! Mengetahui apakah sebuah bangunan adalah, atau bukan, sebuah rumah, memberi tahu Anda peraturan apa yang berlaku. Tentu saja, berbicara tentang peraturan mungkin tampak membosankan... Tetapi Anda akan melihat bahwa, pada kenyataannya, legislator sering peduli untuk memikirkan kesejahteraan kita dan keselamatan kita.

Peraturan yang berlaku untuk rumah tinggal individu

Di bidang ini, buku referensi adalah Kode Konstruksi dan Perumahan: CCH, untuk kawan-kawan karib. Ini berlaku di semua kota untuk konstruksi baru dari setidaknya satu perumahan atau untuk pekerjaan perluasan atau peninggian (Pasal R111-1-1).

Apa definisi rumah untuk CHC?

Tidak ada artikel CCH yang memberikan definisi rumah tersebut. Rujukannya adalah Pasal L231-1, yang mendefinisikan ruang lingkup penerapan CCMI (Kontrak untuk Pembangunan Rumah Keluarga Tunggal) untuk menunjukkan bahwa itu berlaku untuk " bangunan tempat tinggal atau bangunan profesional dan tempat tinggal dengan tidak lebih dari dua tempat tinggal untuk pemilik yang sama. »

Untuk bagiannya, artikel R111-1-1 memberikan komposisi tempat tinggal: " Sebuah hunian atau hunian terdiri, di satu sisi, kamar-kamar utama yang diperuntukkan untuk tempat tinggal atau tidur, kamar-kamar yang mungkin terisolasi dan, di sisi lain, kamar-kamar layanan, seperti dapur, kamar mandi, wc, binatu, ruang penyimpanan, pengering, serta, jika ada, izin dan bangunan tambahan. »

Peralatan yang dibutuhkan di hunian

Artikel R111 dari daftar CCH peralatan wajib yang harus dimasukkan dalam rumah tinggal:

  • Dilengkapi dengan persediaan air minum dan sistem pembuangan limbah yang tidak memungkinkan aliran balik bau (R111-3 a).
  • Termasuk setidaknya satu kamar khusus untuk toilet, dengan shower atau bathtub dan wastafel (R111-3 b).
  • Untuk disediakan toilet di dalam hunian. Kita berbicara di sini, tentu saja WC. Toilet dapat diintegrasikan ke dalam kamar mandi (R111-3 c).
  • Termasuk wastafel dengan aliran air dan tempat yang diatur untuk menerima peralatan memasak (R111-3 d).
  • Dipanaskan dan dilengkapi dengan air panas domestik untuk pengeluaran energi terbatas (R111-6). Peralatan pemanas menjaga suhu pada 18° C di tengah ruangan. Mereka termasuk perangkat kontrol pemanas otomatis (R111-6).
  • Manfaat dari pembaruan udara dan evakuasi asap seperti tingkat polusi udara dalam ruangan dari tempat tidak merupakan bahaya bagi kesehatan dan bahwa kondensasi dapat dihindari, kecuali sementara (R111 -9).
  • Kamar utama harus memiliki permukaan terbuka dan transparan di luar: jendela, pintu Prancis, atau jendela ruang (R111-10).
  • Bangunan tempat tinggal harus memiliki kotak surat (R111-14-1).

Spesifikasi teknis wajib di hunian

Rumah juga harus memenuhi kriteria teknis tertentu:

  • Insulasi hunian harus sedemikian rupa sehingga kebisingan peralatan interior tidak melebihi batas yang ditetapkan oleh keputusan. Tempat tinggal juga harus dilindungi dari kebisingan luar, terutama lalu lintas (R111-4).
  • Harus dimungkinkan untuk dibawa di perumahan atau keluar dari orang yang berbaring di tandu (R111-5).
  • Akomodasi harus dilindungi terhadap rembesan dan upwellings (R111-8).
  • Konstruksi harus sedemikian rupa sehingga tahan secara keseluruhan dan dalam setiap elemennya terhadap efek gabungan dari beratnya sendiri, beban iklim ekstrem, dan kelebihan beban sesuai dengan penggunaan normalnya (R111-11).
  • Gas, listrik, fasilitas penyimpanan dan penggunaan bahan bakar, dan pemanas stasioner, air panas dan uap / fasilitas pendingin harus diamankan (R111-12).
  • Tata letak tempat, struktur, bahan dan peralatan bangunan tempat tinggal harus memungkinkan penghuni dilindungi dari api (R111-13).
  • Windows yang bagian bawahnya kurang dari 0,90 meter dari lantai harus dilengkapi dengan batang pengikat dan elemen pelindung. Pagar balkon, teras, galeri, loggia, harus memiliki ketinggian setidaknya satu meter (R111-15).

Standar untuk kinerja termal adalah subjek dari RT 2012. Dan ada standar khusus untuk penyandang cacat. Dalam bidang risiko seismik (khususnya Pegunungan Alpen dan Pyrenees), konstruksi harus diperkuat.

Sanksi untuk ketidakpatuhan dengan aturan konstruksi

Mengingat peralatan wajib dan spesifikasi teknis, hari ini tidak ada yang berencana untuk membangun rumah tanpa elemen kenyamanan ini. Dan dalam hal apa pun, Anda tidak akan mendapatkan izin bangunan. Selain itu, Anda dikenai hukuman pidana karena melanggar peraturan bangunan.


Petunjuk Video: Kementrian PUPR Temui Kepala Dinas Daerah