Dalam Artikel Ini:

Sejak 1 Agustus 2015, sewa Paris tunduk pada pengawasan: oleh karena itu sewa harus ditetapkan dalam batas nilai yang ditetapkan oleh keputusan prefektur. Tetapi ukurannya berbeda tergantung pada apakah itu sewa atau perpanjangan sewa.

Manajemen sewa di Paris

Manajemen sewa di Paris

Perumahan dipengaruhi oleh manajemen sewa di Paris

Semua tempat tinggal tidak menjadi perhatian manajemen sewa di Paris. Memang hanya tempat tinggal milik taman pribadi lihat sewa mereka dibingkai. Dengan demikian, sewa perumahan sosial, APL atau perjanjian perumahan Anah dan perumahan yang diatur oleh undang-undang tahun 1948 tidak terkait dengan perangkat ini.

Di sisi lain, mungkin sajasewa kosong atau berperabotkedua jenis sewa dipengaruhi oleh peraturan ini.

Untuk menetapkan nilai maksimum sewa sesuai dengan tempat tinggal, prefek mempertimbangkan beberapa kriteria:

  • itu jenis sewa, kosong atau dilengkapi.
  • itu jumlah kamar perumahan.
  • itu masa konstruksi dari rumah atau bangunan.

Namun, aturan berbeda tergantung pada apakah itu sewa atau pembaruan sewa.

Manajemen sewa di Paris: memasuki rumah baru

Dalam kasus penyewa yang telah menandatangani kontrak sejak 1 Agustus 2015, peningkatan sewa dibatasi pada evolusi Indeks Referensi Sewa (IRL), yang dihitung dari rata-rata evolusi harga konsumen selama 12 bulan terakhir. Kita dapat membedakan dua pengecualian untuk aturan ini:

  • Kasus hunian yang menjadi subjek karya tertentu sejak keberangkatan penyewa sebelumnya.
  • Dalam kasus di mana sewa yang sebelumnya diperbaiki jelas undervalued.

Dengan demikian, dalam salah satu dari dua kasus ini, sewa dapat ditingkatkan melampaui evolusi IRL. Namun, itu tidak bisa lebih tinggi dari sewa referensi meningkat yang ditetapkan oleh keputusan prefektur.

Kasus perpanjangan sewa

Ketika sewa berakhir dan akan diperbarui, sewa dapat dinilai kembali ke atas atau ke bawah dalam kasus-kasus tertentu:

  • Jika sewa diperbarui dan penyewa tidak memberikan cuti, tuan tanah dapat meningkatkan sewa jika sudah jelas undervalued. Namun harus menunjukkan bahwa itu didasarkan pada referensi yang setara, dan menghormati prosedur yang diperlukan.
  • Penyewa dapat melakukan tindakan untuk meminta penurunan harga sewa jika lebih tinggi dari referensi plus sewa.


Petunjuk Video: BIKIN NGAKAK! PANIK Dituntut Dewi Perssik Gelar Konferensi Pers, MELDI Malah DIBULLY Netizen !!!