Dalam Artikel Ini:

Dalam pasar real estat yang lesu, waktu untuk menjual properti menjadi lebih lama: pembeli yang jarang dan ragu-ragu atau yang menegosiasikan harga turun. Karena semakin banyak barang yang dijual dalam waktu yang lama, semakin banyak penjual harus menurunkan harga untuk tidak tinggal bersama rumahnya... bahkan menjualnya dengan diskon.

Diskon penjualan rumah

Diskon penjualan rumah

Waktu penjualan dan penjualan diskon

Konteks saat ini pasar real estat menyebabkan harga rumah jatuh secara proporsional dengan jumlah bulan dijual.
Dan semakin banyak waktu berlalu, semakin banyak penjual harus setuju untuk menolak untuk berharap untuk menjual propertinya. Hari ini, statistik agen real estat dan notaris menunjukkan bahwa kurang dari setengah dari properti dijual dalam 3 bulan dari penjualan mereka. Dan mereka yang saat ini adalah karena mereka menanggapi permintaan dan mereka disajikan dengan harga yang wajar, lihat sedikit di bawah.
Jika Anda ingin menjual rumah Anda dengan cepat, tentukan atau tentukan harga yang wajar dan jangan ragu untuk lebih rendah ini sebesar 5 hingga 7% dibandingkan dengan harga pasar. Ini akan mencegah Anda menjualnya beberapa bulan kemudian...

Cara menegosiasikan diskon saat membeli rumah

Hari ini kekuatan untuk bernegosiasi lebih pada sisi pembeli daripada penjual. Di provinsi-provinsi, ruang untuk manuver pembeli lebih dari 6% dari harga jual dan 4% di Paris (Perkirakan jaringan real estat Laforêt).
Berbagai elemen memungkinkan pembeli yang siap untuk berada dalam posisi yang menguntungkan untuk membuat penjual menurunkan harganya:

  • Penjual sedang terburu-buru untuk menjual: Sebuah rumah yang dihasilkan dari suksesi atau perceraian yang harus segera dilikuidasi, penjual dipegang oleh pinjaman sementara atau rumah baru yang sedang dibangun, ini adalah kasus di mana pembeli dapat menegosiasikan penurunan yang substansial. Ini terutama benar jika ia datang dengan berkas pinjaman yang sudah siap.
  • File pembiayaan yang konkret: Pembeli yang datang dengan persetujuan prinsip dari banknya atau siapa yang dapat membayar tunai meyakinkan penjual. Ini akan lebih mudah memberikan diskon jika dia tahu sebelumnya bahwa transaksi akan berhasil.
  • Pekerjaan diharapkan: Semakin penting pekerjaan, semakin banyak ruang untuk bermanuver. Tanpa melupakan bahwa pada akhirnya, pembeli masih perlu membiayai mereka...
  • Menguntit cacat kecil: Dekorasi dengan selera buruk atau terlalu personal dan yang harus dilakukan lagi, tata letak interior yang salah, begitu banyak pengungkit untuk negosiasi. Namun hati-hati, jangan sampai menyinggung penjual.
  • Negosiasikan elemen gratisMisalnya, memasak terintegrasi gratis juga merupakan cara untuk menurunkan harga jual rumah.

Tetapi untuk tetap dalam posisi yang kuat, seorang pembeli harus tetap kredibel. Meminta diskon atau sampai di sana tanpa mengetahui bagaimana itu akan membiayai pembelian sama sekali tidak dapat diterima selama negosiasi.

Diskon penjualan rumah

FAQ - 💬

❓ Free PPN rumah 2022 sampai kapan?

👉 Sementara itu, potongan sebesar 25% diberikan untuk pembelian rumah dengan nilai jual Rp2 miliar hingga Rp5 miliar. Masa berlaku insentif ini adalah sejak Januari 2022 hingga September 2022 untuk properti dalam kondisi baru dan siap huni.

❓ Berapa persen PPN pembelian rumah?

👉 Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Jika membeli rumah dari developer sebagai Pengusaha Kena Pajak (PKP), maka PPN yang harus dibayar nilainya 10% dari harga jual. Sementara jika membeli rumah dari perorangan, maka PPN bisa disetor sendiri langsung ke kantor pajak.

❓ Gratis PPN rumah sampai kapan?

👉 SAMPAI September 2022, masih ada fasilitas pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) untuk rumah tapak dan rumah susun. Namun, diskon PPN ini tak lagi 100 persen seperti pada 2021 dan ada sejumlah pengetatan persyaratan pula.

❓ Apakah ada PPN untuk beli rumah?

👉 Berdasarkan Undang-undang Nomor 7 tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan Perpajakan (UU HPP), besaran tarif PPN penjualan rumah ditetapkan sebesar 11% dari harga jual. Jadi, ketika seseorang membeli rumah, maka akan dikenakan PPN sebesar 11% dikalikan harga jual.

❓ PPN jual beli rumah ditanggung siapa?

👉 Dengan begitu, dalam jual-beli rumah, transaksi ini dikenakan PPN dengan ketentuan bahwa pembeli yang membayar pajak tersebut dan dipungut oleh penjual untuk kemudian disetorkan kepada negara.

❓ Pajak Jual Beli rumah ditanggung siapa?

👉 Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan BPHTB adalah pajak penjualan rumah yang ditanggung pembeli.

❓ Biaya notaris ditanggung siapa?

👉 Sebab ada beberapa notaris yang menetapkan bayaran sebesar 0,5-1 persen dari nilai transaksi. Lantas, biaya notaris jual beli rumah ditanggung oleh siapa? Biaya jasa notaris biasanya dibebankan kepada pembeli, sebagai pihak yang berkepentingan.

❓ Biaya notaris jual beli rumah ditanggung siapa?

👉 Biaya notaris jual beli rumah biasanya dibebankan kepada pembeli.

❓ Berapa persen pajak penjual rumah?

👉 Biasanya, besaran yang dibebankan untuk Pajak Penghasilan sebagai pajak jual beli rumah adalah 2.5 persen dari harga penjualan rumah. Perlu diingat juga bahwa Pajak Penghasilan yang dibebankan kepada Anda sebagai penjual harus wajib terlunasi sebelum Akta Jual Beli diterbitkan.

❓ Pajak jual beli rumah ditanggung siapa?

👉 Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan BPHTB adalah pajak penjualan rumah yang ditanggung pembeli.

❓ Berapa biaya jasa notaris?

👉 Bila dilihat dari nilai ekonomisnya, tarif notaris berkisar antara 1%-2,5% dari jumlah nilai transaksi atau objek akta. Untuk nilai objek sampai Rp100 juta, tarif notaris bisa mencapai 2,5% dari nilai tersebut. Jika nilai objek Rp100 juta sampai Rp1 miliar, tarif notaris sebesar 1,5%.


Petunjuk Video: 009. Pengaturan Diskon Penjualan - SISTEM INFORMASI RUMAH SAKIT