Dalam Artikel Ini:

Menjual properti individu atau kondominium, memenuhi persyaratan yang sama (penggunaan notaris, janji dan akta penjualan, dll.) Namun, pemindahan kepemilikan bersama memenuhi aturan khusus tertentu. Untuk mengikuti dalam artikel ini: semua spesifik penjualan banyak kepemilikan bersama.

Informasi yang diberikan oleh penjual banyak kondominium

Seperangkat dokumen yang berkaitan dengan organisasi bangunan harus disediakan oleh penjual dan dilampirkan pada janji penjualan:

  • peraturan kondominium,
  • buku pemeliharaan gedung,
  • keadaan deskriptif pembagian bangunan,
  • risalah rapat umum,
  • laporan keuangan kondominium (estimasi anggaran, pengeluaran, dana kerja,...)
  • sertifikat wali amanat (kurang dari satu bulan) menyatakan bahwa penjual bebas dari kewajiban apa pun kepada serikat pekerja.

Untuk diperhatikan: area perumahan juga harus disebutkan oleh penjual, jika tidak pembeli dapat meminta pembatalan penjualan.

Penjualan banyak kepemilikan bersama: intervensi sindikat

Penjual juga harus meminta pernyataan tanggal dari wali amanatnya (dan membayarnya). Ringkasan biaya kondominium untuk lot yang dijual.

  • Beberapa jumlah mungkin memang tetap karena penjual karena kepemilikan bersama. Seperti ketentuan perkiraan anggaran, biaya yang belum dibayar atau ditangguhkan, pinjaman dari masyarakat, dll.
  • Beberapa jumlah mungkin juga disebabkan oleh penjual. Seperti uang muka yang dibuat untuk serikat, dan biaya pembeli.

Untuk diperhatikan: setelah penandatanganan terakhir akta penjualan, pemberitahuan perubahan kepemilikan harus dikirim ke wali amanat melalui pos tercatat.

Penjualan banyak, siapa yang membayar biaya saat ini?

Sebagai aturan umum:

  • pemilik bersama yang ada pada tanggal jatuh tempo beban dan ketentuan pekerjaan, harus membayar pembayaran mereka (bahkan untuk pekerjaan yang dipilih di bagian hulu dari penjualan lot).
  • namun, penyelesaian ketentuan anggaran sementara tetap ada dengan mengorbankan penjual.
  • jumlah yang jatuh tempo atau akan dikumpulkan akan dikreditkan atau didebit ke akun pemilik bersama pada saat persetujuan akun oleh rapat umum.

Untuk diperhatikan: perjanjian dapat dibuat antara penjual dan pembeli untuk memodifikasi distribusi biaya ini.


Petunjuk Video: Apartemen & Kondominium di atas Pakuwon Mall - One Stop Living Concept