Dalam Artikel Ini:

Langkah-langkah menuju penjualan properti rumit dan memakan waktu. Padahal, jenis transaksi ini adalah pekerjaan nyata yang membutuhkan keterampilan khusus. Menarik bagi agen real estat seringkali merupakan jaminan penjualan yang cepat dan sukses. Penjelasan.

Penjualan properti, mengapa menggunakan agen real estat?

Pergi melalui agen real estat memungkinkanmempercepat penjualan properti dan berhemat kepada penjual banyak langkah:

  • penilaian nilai properti;
  • penyusunan dan penyebaran iklan real estat;
  • kunjungan properti;
  • negosiasi penjualan;
  • penyusunan kontrak pra-penjualan.

Selain itu, agen real estat memberikan saran kepada kliennya untuk membuat penjualan itu sukses.

perhatian: profesional yang dipilih harus secara imperatif memiliki kartu profesional yang dikeluarkan oleh prefektur dan mendapat manfaat dari judul "Transaksi atas bangunan dan niat baik".

Mandat apa yang harus ditandatangani dengan agen real estat?

Jenis mandat:
(dipilih sesuai dengan tingkat kepercayaan terhadap agen real estat)

  • Mandat sederhana: penjualan properti dapat dipercayakan kepada beberapa agen. Pemilik juga dapat menemukan dirinya pengakuisisi.
  • Mandat eksklusif: penjualan dipercayakan kepada seorang profesional tunggal dan pemilik tidak dapat menegosiasikan dirinya dengan pembeli (kecuali mandat "semi-eksklusif").

Isi mandat:

  • deskripsi properti dan harga jual;
  • perincian layanan agen dan luasnya;
  • masa jabatan;
  • jumlah komisi dan nama pembayar;
  • Ketentuan penghentian.

Remunerasi agen real estat untuk penjualan properti

Tarif yang dikenakan oleh agen real estat tidak diatur. Bahkan, komisi dari profesional akan tergantung pada harga jual real estat. Sebagai aturan umum, biaya agen berkisar dari 5% hingga 7% dari jumlah transaksi.

itu remunerasi agen real estat dapat didukung:

  • oleh penjual;
  • oleh pembeli;
  • atau dibagi antara dua protagonis.

Dalam semua kasus, ketentuan pembayaran harus ditentukan dalam mandat dan kontrak penjualan awal.

Untuk diperhatikan: remunerasi hanya akan terjadi setelah penandatanganan tindakan penjualan definitif.


Petunjuk Video: PALING MURAH!!! WA +6285929069823 Jual Perumahan 100 Juta Makassar, Agen