Dalam Artikel Ini:

Penjualan yang dibeli kembali terdiri dari menjual propertinya sementara tetap memiliki opsi penebusan: penjual akan dapat memulihkan propertinya dengan membayar harga properti dan mengganti biaya. Jenis penjualan ini, sedikit dikenal di Perancis, tunduk pada aturan yang sangat spesifik.

Prinsip penjualan kembali real estat

Penjualan kembali disimpulkan melaluikontrak yang sangat spesifik ditandatangani di depan notaris, dan yang memungkinkan Anda, sebagai penjual properti, mendapat manfaat dari a penebusan: Jadi, Anda memutuskan dalam beberapa cara untuk mengalihkan kepemilikan properti Anda dari cara sementara, dengan tujuan membelinya nanti. Karena itu Anda harus membayar jumlah yang sesuai dengan harga properti yang akan ditambahkan jumlah biaya, sebagai kompensasi.

Meskipun Anda bukan lagi pemilik properti untuk jangka waktu tertentu, Anda masih dapat tinggal di sana dengan menandatangani perjanjian hunian dengan investor. Sebagai gantinya, Anda harus membayarnya sebulan tunjangan hunian, setara dengan sewa.

Penjualan yang dibeli kembali itu menarik jika Anda berhutang dan ingin mempertahankan kekayaan dan standar hidup Anda. Memang, periode pemindahan kepemilikan akan memungkinkan Anda untuk membersihkan situasi keuangan Anda saat tinggal di rumah Anda, dan Anda dapat membelinya setelah kesulitan Anda terselesaikan.

Persiapan dan implementasi penjualan kembali real estat

Agar dapat menjual properti Anda untuk dibeli kembali, Anda harus menelepon langsung seorang notaris dan seorang investor, atau ke perusahaan khusus yang akan menempatkan Anda dalam hubungannya dengan seorang investor.

Jika Anda menggunakan perusahaan khusus, itu akan mempelajari file Anda dan memastikan bahwa penjualan pembelian kembali disesuaikan dengan situasi Anda. Untuk melakukan ini, dia akan melihat tingkat hutang Anda dan membandingkannya dengan nilai dolar rumah Anda, untuk memastikan bahwa Anda akan dapat membayar kembali kredit Anda.

Jika file Anda diterima, Anda akan menerima proposal termasuk:

  • Durasi pembelian kembali yang seharusnya antara 6 bulan dan 5 tahun.
  • Jumlah bulanan tunjangan hunian yang akan Anda bayar.
  • Jumlah harga pembelian properti Anda.

Jika Anda menerima proposal, perusahaan akan menemukan investor. Setelah investor ditemukan, kasus ini akan diselesaikan di hadapan notaris untuk penandatanganan akta, dari mana Anda akan menjadi "penyewa" properti Anda.

Pembelian kembali properti yang dijual untuk dibeli kembali

Setelah situasi Anda selesai, Anda dapat membuat kontrak pinjaman baru yang memungkinkan Anda membeli properti Anda. Untuk melakukan ini, Anda harus membuktikan bahwa Anda telah membayar semua tunjangan hunian, dan Anda tidak perlu berlangganan kredit lainnya.

Jika Anda tidak menggunakan hak tebusan tepat waktu, ketahuilah bahwa investor akan menjadi pemilik properti Anda dan dapat memberikan Anda cuti.


Petunjuk Video: Pasif Income company profile Richmond real