Dalam Artikel Ini:

Kontrak jual beli seumur hidup, diatur oleh pasal 1968 dan mengikuti KUHPerdata, memungkinkan satu atau lebih pemilik untuk mengalihkan kepemilikan properti mereka sambil menikmati pembayaran pensiun seumur hidup. Penjelasan.

Jual atau beli anuitas seumur hidup

Jual atau beli anuitas seumur hidup

Apa pembelian atau penjualan dalam hidup?

Di a penjualan dalam hidup, penjual juga disebut annuitant menjual properti dari real estatnya kepada pembeli, juga disebut débirentier, di pertimbangan untuk pembayaran yang disebut anuitas seumur hidup sampai kematian penjual. Anuitas seumur hidup adalah apa yang disebut kontrak acak, yaitu yang nilainya tergantung pada tanggal kematian penjual.
Penjualan seumur hidup, umumnya dilakukan oleh orang tua, dianggap sebagai cara yang efektif dan aman untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Di sisi lain, pendapatan seringkali lebih tinggi daripada sewa. Bagi pembeli, anuitas seumur hidup adalah cara untuk menempatkan tabungannya sementara secara bertahap menjadi pemilik.

Bagaimana nilai properti ditentukan?

Untuk itu pembeli menjadi pemilik, ia harus membayar apa yang disebut anuitas seumur hidup kepada penjual: jumlah yang ditetapkan oleh para pihak pada saat menandatangani kontrak. Jumlah anuitas hidup biasanya ditentukan oleh notaris di hadapan kedua belah pihak. Untuk tekadnya, diperhitungkan:

  • itu nilai real estat
  • pembayaran atau tidak dari karangan bunga, jumlah yang dibayarkan pada saat tanda tangan yang merupakan bagian dari modal
  • harapan hidup penjual, yang dengan sendirinya ditentukan oleh umur dan jenis kelaminnya
  • fakta bahwa hunian ditempati oleh penjual atau tidak

Untuk penentuan jumlah ini, notaris memiliki tabel dan skala yang ditentukan oleh Dana Penyedia Nasional.

Apa saja jenis kehidupannya?

Ketika seorang penjual menjual properti miliknya dengan anuitas seumur hidup, ia memiliki dua kemungkinan:

  • baik dia cadangan hak untuk hidup dan dapat terus menempati tempat itu sampai kematiannya, maka kita berbicara tentang kehidupan yang sibuk,
  • baik dia membebaskan tempat untuk pemilik masa depan dan juga membebaskan mereka dari cadangan kesenangan, jadi kita berbicara tentang hidup bebas,

Dalam hal anuitas seumur hidup diduduki, biaya yang berkaitan dengan properti seperti pajak dan biaya sewa dibagi antara anuitan dan anuitan.

Apakah Anda ingin menjadi pemilik? Baca artikel kami "Menggantikan pembelian real estat pertama Anda".


Petunjuk Video: