Dalam Artikel Ini:

Anda akan menjual properti Anda dan Anda bertanya-tanya tentang tanggung jawab Anda terhadap pembeli. Ketahuilah bahwa sebagai penjual, Anda tunduk pada sejumlah kewajiban hukum.

Kewajiban untuk menginformasikan penjual real estat

Dalam ketentuan absolut, Anda wajib memberi tahu pembeli tentang semua hal yang berkaitan dengan perumahan yang Anda jual kepadanya. Misalnya, Anda harus memberi tahu dia tentang hipotek, keberadaan perbudakan, dan sebagainya.

Kewajiban untuk memberikan penjual real estat

Kewajiban pengiriman membuat Anda telah merilis perumahan pada hari penandatanganan akta penjualan terakhir. Ini berarti bahwa tidak boleh ada lagi bisnis pribadi di tempat: pembeli harus dapat bergerak di negara bagian di perumahan. Tetapi kewajiban pengiriman juga membuat Anda menyerahkan kepada penjual semua dokumen resmi dan informasi yang melekat pada properti.

Kewajiban kepatuhan penjual real estat

Kewajiban kesesuaian Anda setuju untuk memberikan akomodasi kepada pembeli di negara bagian di mana hal itu dijelaskan dalam akta penjualan. Karena itu Anda memiliki tugas pengawasan vis-à-vis properti dan Anda harus menjaganya dalam keadaan awal.

Selain itu, kewajiban kesesuaian menyiratkan bahwa Anda harus menentukan area persis tempat tinggal sehingga perhitungan ditetapkan sesuai dengan Undang-Undang Carrez, jika Anda menjual properti dengan kepemilikan bersama.

Kewajiban jaminan penjual real estat

Sebagai penjual Anda harus memberikan jaminan tertentu kepada pembeli:

  • Anda memiliki kewajiban untuk memilikinya diagnosa teknisDiagnosis ini harus dilakukan atas biaya dan kekhawatiran Anda khususnya keberadaan rayap, asbes atau timbal, kinerja energi perumahan, keadaan instalasi gas dan listrik, dll.
  • Jaminan terhadap penggusuran: Pasal 1625 KUHPerdata menyatakan bahwa penjual harus menjamin pembeli "kepemilikan barang yang dijual secara damai". Dengan kata lain, Anda tidak boleh menjadi asal dari tindakan apa pun yang dapat membatasi hak kepemilikan pembeli, dan Anda juga bertanggung jawab atas setiap perselisihan yang mungkin dikeluarkan terhadap hak-hak tersebut. pembeli.
  • Garansi terhadap cacat tersembunyiCacat tersembunyi adalah cacat serius yang ditemukan oleh pembeli setelah penjualan tetapi yang ada sebelum penjualan, dan membuat perumahan tidak cocok untuk tujuannya. Anomali ini dapat dikecam oleh pembeli dalam waktu 6 hingga 12 bulan setelah penemuannya.


Petunjuk Video: Jual Rumah Di Bogor Dramaga | Sayyidah Village Dramaga | 087720062100