Dalam Artikel Ini:

Pemotongan adalah tindakan hukum yang berlaku untuk hak properti. Ini memisahkan hak kenikmatan (hak pakai) dan hak pembuangan (kepemilikan kosong). Apa prinsip-prinsipnya dan manfaat pajak apa yang memungkinkan pemotongan properti? Elemen jawabannya di artikel ini.

Pemotongan properti

Pemotongan properti

Pemotongan sebuah properti, apa itu?

Pemotongan properti memungkinkan untuk membagi properti lengkap properti dalam dua bagian, yaitu:

1. hasil pembuatan, atau hak untuk menggunakan dan mengumpulkan buah dari kebaikan (penggunaan sendiri, sewa).
2. kepemilikan kosong, atau hak untuk membuang properti dalam batas-batas hak pengguna saham.

Meskipun benar-benar independen satu sama lain, produsen dan pemilik telanjang tidak dapat secara individual memutuskan untuk menjual real estat yang terpotong-potong. Memang, kedua pihak harus menyetujui transfer ini untuk mengimplementasikannya.

Kematian usufructuary mengakhiri pemotongan barang dan pemilik yang telanjang kemudian menjadi pemilik tunggal. Ini disebut "konsolidasi tanah".

Pemilik baru dapat:

  • untuk menempati yang baik,
  • memilih untuk menyewanya,
  • jual itu...

Untuk diperhatikanDalam hal pemilik telanjang meninggal pertama kali, haknya untuk telanjang kepemilikan ditransmisikan ke ahli warisnya dan dengan demikian memasuki tanah miliknya.

Suksesi: Apa keuntungan dari memotong-motong properti?

Proses pemotongan properti sekarang ini sering digunakan selama suksesi.

Memang, adalah mungkin untuk mengurangi bobot warisan yang dikenakan pajak warisan melalui sumbangan yang dipotong-potong. Dengan cara ini, pengguna saham tetap menikmati kenikmatan properti sambil membatasi biaya transmisi di masa depan:

  • donasi dengan cadangan barang hanya dapat dikenakan pajak satu kali oleh layanan pajak.
  • atas kematian donor (the uufructuary), pemulihan kembali kepemilikan penuh tidak memerlukan biaya baru dan pemilik telanjang tidak boleh membayar biaya tambahan.

Diagram paling umum dari donasi yang dipotong-potong:

Pasangan yang sudah meninggal Pasangan yang selamat Pewaris (s)
Donasi atau warisan dari hasil miliknya kepada pasangan yang masih hidup.usufructuaryBare pemilik (s)

Catatan: donasi bukan satu-satunya cara untuk meneruskan hak pakai dan telanjang, karena juga dimungkinkan untuk menjualnya. Ini disebut penugasan hak.


Petunjuk Video: Pemotongan Sapi Kurban 1,3 ton