Dalam Artikel Ini:

Anuitas hidup merespons logika sendiri. Penerima manfaat, yang disebut annuitant, adalah orang tua. Dan anuitas itu harus dibayarkan sampai hari kematiannya. Karena itu, diperlakukan secara khusus oleh administrasi pajak dan hukum waris.

Perpajakan dari anuitas seumur hidup

Jika buket tidak dikenakan pajak, maka anuitas seumur hidup akan dikenakan pajak penghasilan. Di sisi lain, mengingat fakta bahwa penjualan dalam hidup memungkinkan suplemen pensiun untuk orang tua, anuitas seumur hidup manfaat dari pengurangan.

Jumlah tunjangan tergantung pada usia anuitan pada hari pembayaran pertama anuitas, yaitu pada saat penandatanganan akta penjualan. Dan pengurangan ini jelas mendukung orang yang sudah berumur:

  • Untuk anuitan di bawah usia 50, deduksi adalah 30%.
  • Untuk anuitan berusia 50 hingga 59, deduksi adalah 50%.
  • Untuk annuitant berusia 60 hingga 69 tahun, deduksi adalah 60%.
  • Untuk seorang pensiunan berusia di atas 70 tahun, potongannya adalah 70%.

Ketika anuitas dibalik, usia anuitas tertua diperhitungkan.

Jika annuitant dikenakan EWB, jumlah anuitas dimasukkan ke dalam perhitungan pajaknya. Dia harus, apalagi, mengintegrasikan nilai hunian properti jika dia tinggal di sana (anuitas seumur hidup ditempati).
Seperti halnya transaksi real estat, penjualan seumur hidup properti selain tempat tinggal utama dapat dikenakan pajak sebagai capital gain.

Pembeli properti seumur hidup, surat hutang, tidak mendapat manfaat dari pengurangan atas jumlah anuitas yang dia bayarkan kepada pemohon. Kecuali, jika tunduk pada ISF. Nilai kapitalisasi anuitas dapat dicatat sebagai kewajiban pajak. Namun, ia harus menyatakan nilai properti dalam kehidupan yang menjadi pemiliknya.

Suksesi anuitas hidup

Hanya kematian kreditor yang mengakhiri kewajiban surat hutang untuk membayar anuitas. Jika dia mati sebelum anuitan, anuitas diteruskan ke ahli warisnya. Mereka tidak dapat menghindari kewajiban ini kecuali mereka menyerahkan seluruh harta warisan atau menjual kembali anuitas seumur hidup.
Untuk melestarikan pewarisnya, débirentier juga dapat mengambil asuransi jiwa. Ketika dia meninggal, asuransi akan mengambil alih pembayaran anuitas seumur hidup.

Ketika ada beberapa kreditoren atau dalam hal reversibilitas, kematian seseorang tidak berdampak pada pembayaran anuitas. Anuitas harus selalu dibayar dan anuitan yang masih hidup dibebaskan dari pajak warisan.
Di sisi lain, properti itu sendiri, sejak hari penandatanganan kontrak seumur hidup, tidak lagi menjadi bagian dari warisan kreditor. Ahli warisnya tidak bisa lagi mewarisinya.

Dijual seumur hidup dan donasi tersamar

Administrasi pajak sangat waspada ketika menjual kehidupan kepada anggota keluarga yang jauh. Dalam kasus terakhir, diperkirakan akan menghindari pajak warisan yang tinggi. Tetapi jika harganya di bawah harga pasar, penjualan bisa dibatalkan dan berkualifikasi kembali dalam donasi tersamar.
Yang ideal adalah meminta beberapa keahlian untuk menentukan nilai properti dan tidak menetapkan jumlah sewa yang terlalu rendah.

Demikian pula, penjualan kehidupan kepada seorang anak dapat menjadi masalah pada saat suksesi. Ahli waris lainnya, yang merasa dirugikan, dapat memperebutkan anuitas seumur hidup dan meminta agar nilainya ditransfer ke aset warisan. Untuk menghindari perselisihan, maka bijaksana untuk melakukannya meminta persetujuan semua ahli waris pada saat menandatangani kontrak penjualan dalam hidup.


Petunjuk Video: The Great Gildersleeve: Selling the Drug Store / The Fortune Teller / Ten Best Dressed