Dalam Artikel Ini:

Tidak jarang sebuah teras menunjukkan tanda-tanda amblesan. Sering dibangun setelah rumah selesai dan dianggap sebagai konstruksi yang lebih ringan, tidak selalu dilakukan dalam keadaan seni. Jika Anda melihat bahwa teras Anda mengendur, bertindaklah tanpa penundaan. Mari kita lihat apa sumber daya dan jaminan Anda.

Mengapa teras Anda melorot?

Semua konstruksi harus memenuhi standar bangunan akurat untuk menahan berlalunya waktu. Di sisi lain kita harus menyesuaikan konstruksi dan terutama fondasinya dengan sifat tanah.

Penyebab subsidensi dari semua atau sebagian dari teras yang banyak dan dapat dikombinasikan satu sama lain:

  • Medan heterogen atau terisi kembali: Sebuah teras yang dibangun di atas tanggul yang tidak cukup padat atau tanah yang heterogen akan cenderung runtuh. Selain itu, teras yang dibangun di atas rumah sebagian akan diangkat pada penggalian yang ditimbun kembali sehingga tidak stabil. Dia akan melorot di sisi rumah.
  • Tanah liat: Beberapa lempung sangat peka terhadap kondisi iklim. Penyusutan / pembengkakan lempung pembengkakan bahkan dapat dikompensasi dalam konteks bencana alam. Di area risiko, risiko ini harus diperhitungkan.
  • Pemukiman diferensial: Mereka terjadi di tanah heterogen tetapi juga ketika tanah jenuh dengan air (Bangkitnya permukaan air, kebocoran air di jaringan yang terkubur atau limpasan air hujan yang datang dari atap langsung di dekat teras.
    Kekeringan besar atau drainase di dekatnya yang mengubah sifat tanah juga dapat menyebabkan subsidensi.
  • cacat: Terlalu sering terjadi bahwa mengingat "itu hanya teras", fondasinya tidak cukup dalam untuk mencapai tanah yang stabil atau berdimensi buruk.

Bagaimana cara bertindak ketika teras Anda runtuh?

Kecuali runtuhnya teras Anda adalah hasil dari episode iklim luar biasa yang telah menyebabkan keadaan bencana alam yang diakui oleh prefektur, itu adalah untuk pembangun teras Anda bahwa Anda harus kembali.

Segera setelah Anda melihat tanda-tanda kendur, kirim surat yang terdaftar dengan tanda terima kepada produsen. Tahun pertama konstruksi Anda mendapat manfaat dari jaminan penyelesaian yang sempurna (Pasal 1792-6-2 dari KUHPerdata). Ini menyangkut semua kerusakan terlepas dari kepentingan dan sifatnya.
Maka Anda dilindungi oleh jaminan sepuluh tahun (Pasal 1792-4-1 KUHPerdata). Ini menyangkut kerusakan yang membahayakan kekuatan teras atau membuatnya tidak cocok untuk tujuannya.

Ketika Anda membeli rumah yang berusia lebih dari 10 tahun dan Anda menemukan bahwa terasnya runtuh, Anda dapat berbalik melawan penjual berdasarkan jaminan cacat tersembunyi. Ini menyangkut sifat buruk yang tidak Anda ketahui pada saat pembelian tetapi sudah ada sebelumnya. Jaminan ini dilaksanakan dalam konteks yang jelas. Dan seringkali kontrak penjualan antara individu pribadi mencakup klausa cacat laten yang tidak aman.

Anda juga dapat berbalik melawan profesional yang membangun teras dan melibatkannya kewajiban kontrak, bahkan ketika jaminan sepuluh tahun ditentukan. Seorang profesional yang melakukan pekerjaan memiliki kewajiban hasil. Pekerjaan itu harus sesuaikan dengan keinginan Anda tapi juga sesuai secara teknis. Jika ini bukan masalahnya, mulailah dengan memberi tahu dia tentang kerusakan melalui surat terdaftar dengan tanda terima. Jika tidak, Anda dapat mengajukan banding ke distrik atau pengadilan tinggi tergantung pada jumlah pekerjaan. Namun berhati-hatilah, terserah Anda untuk membuktikan kesalahan profesional. Jangan ragu untuk memiliki ahli independen yang membantu Anda.

Senang tahu: Ketika Anda memilih seorang profesional bahkan untuk membuat teras "kecil" Anda, pastikan teras itu diasuransikan dengan baik, yang akan memungkinkan Anda memberi kompensasi jika perlu.


Petunjuk Video: Press T Shock depan tanpa diketok