Dalam Artikel Ini:

Garansi sepuluh tahun

Ketika pekerjaan dilakukan di hunian, ketika hunian baru dibangun atau dibeli, tiga jaminan hukum melindungi individu jika terjadi gangguan atau cacat yang diakibatkan oleh konstruksi atau untuk karya-karya. Ini adalah Hukum Perdata dan Spinetta Act 1978 yang mengatur persyaratan penerapan berbagai jaminan ini, yang berkaitan dengan sifat cacat yang ditemukan dan waktu yang berlalu sejak penerimaan karya.

Tiga jaminan untuk konstruksi

Jaminan penyelesaian dua tahunan, sepuluh tahun dan sempurna mencakup pengerjaan yang buruk, cacat kesesuaian, cacat konstruksi dan gangguan yang ditunjukkan pada laporan oleh pembeli perumahan (seseorang berbicara tentang pemilik) saat ini tanda terima pekerjaan atau dalam jangka waktu setelah tanda terima yang sesuai untuk setiap jaminan. Ini berarti bahwa, bahkan dalam kasus cacat yang ditemukan di rumah baru, dimungkinkan untuk menerima buku sambil berhati-hati untuk menunjukkan dengan cermat semua masalah, cacat atau cacat yang dicatat pada notulen. Tidak ada tingkat keseriusan minimum untuk cacat dilaporkan dalam konteks ini dan tanggung jawab profesional pabrikan dipertaruhkan. Yang terakhir kemudian memiliki kewajiban hukum untuk melakukan perbaikan atau memberikan kompensasi jika perlu.

Penting untuk mengetahui bahwa jaminan hukum ini tidak dapat ditangguhkan, dibatalkan, atau dikurangi dengan klausul kontrak yang ditandatangani dengan pembangun atau dengan perusahaan renovasi. Jika klausa seperti itu muncul dalam dokumen yang telah ditandatangani, maka akan batal dan dianggap batal oleh pengadilan.

Tidak ada yang membuktikan
Kesalahan yang ditemukan di bawah jaminan ini tidak harus dibuktikan: ini berarti bahwa individu tidak harus membuktikan bahwa ada kesalahan pada bagian pembangun untuk menegakkan jaminan. Penting untuk membuktikan adanya cacat dalam kriteria yang ditetapkan oleh hukum. Pembangun atau perusahaan tidak dapat melepaskan diri dari tanggung jawab mereka dengan membuktikan bahwa tidak ada kesalahan di pihak mereka: keberadaan cacat semata-mata melibatkan tanggung jawab mereka.

Dua jenis asuransi
Bangunan profesional diharuskan diasuransikan untuk menutupi biaya penegakan jaminan ini. Klien, pada bagiannya, memiliki kewajiban untuk mengambil "buku kerusakan" asuransi sebelum pembukaan situs. Asuransi ini juga wajib ketika berurusan dengan pengembang real estat atau pembangun rumah. Tetapi fakta tidak mengambil asuransi kerusakan properti tidak mengganggu jaminan sepuluh tahun.

Jaminan sepuluh tahun

Jaminan sepuluh tahun
Seperti namanya, jaminan sepuluh tahun mencakup selama sepuluh tahun semua kerusakan yang membuat pekerjaan tidak sesuai dengan tujuannya (untuk menghuninya) atau yang mengkompromikan soliditasnya (jika tangga atau kerangka runtuh misalnya, atau jika a kerusakan air membuat rumah tidak layak huni). Bahkan dalam kasus cacat di lapangan, kontraktor dan arsitek dianggap bertanggung jawab berdasarkan undang-undang ini. Oleh karena itu, semua peserta konstruksi berkewajiban untuk berlangganan a asuransi sipil yang mencakup jaminan sepuluh tahun. Jangan ragu untuk bertanya melihat sertifikat asuransi sebelum pembukaan situs. Artikel-artikel dari Kode Sipil 1792 dan 2270 menentukan bahwa manajer proyek (yaitu individu) dilindungi terhadap semua cacat dan semua sifat buruk yang mempengaruhi, bangunan, tanah atau yang berhubungan dengan - Menghormati standar wajib tertentu. Dalam hal penjualan, pembeli baru mendapat manfaat dari jaminan ini: ia dapat membuat mereka bermain dengan produsen dalam tenggat waktu yang sama dengan pembeli asli (periode sepuluh tahun dimulai pada saat pembeli asli menerima kerja).

Batas waktu pelaporan
Ketika ada cacat atau cacat selama sepuluh tahun setelah penerimaan pekerjaan, seseorang memiliki waktu lima hari untuk menyampaikan pernyataan kerugian melalui surat tercatat kepada pemberi asuransi dengan pemberitahuan penerimaan.

Karya-karya yang bersangkutan dengan decennial
Pekerjaan yang dicakup oleh jaminan sepuluh tahun adalah pekerjaan konstruksi dan pekerjaan real estat seperti pembangunan rumah, garasi atau beranda, pekerjaan renovasi atap atau dinding atau pembuatan pipa air. pekerjaan air dan interior ketika itu tidak dapat dipisahkan dari pekerjaan struktural atau bangunan, seperti memasang sistem pemanas sentral atau kamar mandi dengan pipa built-in, misalnya. Setiap cacat yang ditemukan pada isolasi termal bangunan, isolasi atap, bingkai, pipa air, instalasi listrik atau kedap air bangunan dicakup dalam konteks ini.

Jaminan dua tahunan

Garansi dua tahun
Asuransi dua tahunan beroperasi selama dua tahun sejak tanggal penerimaan buku, kecuali jika mungkin diperpanjang dengan kontrak dengan pembangun atau arsitek. Ini mencakup elemen-elemen konstruksi yang dikatakan "tidak dapat dipisahkan dari dukungannya", yaitu elemen-elemen yang dapat dibongkar, disimpan atau diganti tanpa pekerjaan struktural yang rusak (pengecatan dan sistem pemanas) adalah bagian dari itu). Jaminan dua tahun karena itu dapat diterapkan jika seseorang menemukan (atau memastikan pada saat penerimaan struktur) masalah pengoperasian sistem pemanas, sanitasi atau pipa ledeng yang kurang memadai, pelepasan penutup lantai atau dinding (karpet, ubin, faience, wallpaper), celah pada partisi atau masalah pengoperasian jendela, pintu dan penutup jendela. Kecuali dalam hal penggunaan yang tidak tepat atau tidak tepat, produsen diwajibkan untuk memperbaiki atau mengganti barang yang bersangkutan dengan kemungkinan cacat.

Jaminan penyelesaian sempurna

Garansi satu tahun
Apa pun ukuran atau sifat cacat, cacat, atau cacat konstruksi yang tampak yang dicatat dalam berita acara pada saat penerimaan karya, semuanya dilindungi oleh jaminan penyelesaian yang sempurna. Bahkan jika pembangun atau arsitek telah mensubkontrakkan pekerjaan itu, dialah yang bertanggung jawab atas hukum dan memiliki tanggung jawab sipil untuk melakukan perbaikan. Dalam kerangka jaminan sepuluh tahun, kami membedakan:

  • yang disebut gangguan "nyata", yang seharusnya dicatat pada laporan yang secara sistematis direalisasikan pada penerimaan lokasi pembangunan;
  • cacat tersembunyi, yang muncul pada tahun setelah penerimaan situs. Untuk yang terakhir, surat terdaftar dengan tanda terima harus dikirim ke pabrik untuk memberi tahu dia.
Keausan normal atau perawatan gedung yang tidak tepat tentu saja tidak dapat diperhitungkan dalam garansi ini. Di sisi lain, isolasi suara yang tidak memenuhi standar minimum dapat dianggap sebagai gangguan tersembunyi.

Bagaimana cara memainkan jaminan ini?

Langkah pertama untuk memainkan salah satu dari tiga jaminan ini adalah pengiriman surat terdaftar dengan pemberitahuan tanda terima kepada perusahaan asuransi atau produsen yang bersangkutan. Dalam kasus penolakan untuk berurusan secara damai, beberapa opsi dimungkinkan:

  • pengiriman pemberitahuan formal disertai dengan jadwal pelaksanaan perbaikan;
  • perebutan pengadilan yang akan memungkinkan untuk mendapatkan perbaikan dengan keputusan keadilan.

Peringatan! Beberapa produsen atau perusahaan "memainkan arloji" untuk melampaui periode garansi menurut undang-undang dan mencapai resep mereka. Hanya panggilan pengadilan yang membekukan periode pembatasan berbagai jaminan.
Karena prosedur ini rumit, orang tidak perlu ragu mengelilingi dirinya dengan bantuan hukum yang tepat.

Apa yang dijamin penyelesaian dua tahunan, dua tahunan dan sempurna: penyelesaian

Pada tema yang sama

  • Tips DIY
    • Situs konstruksi rumah: tahapan dan perencanaan
    • Apa saja langkah administrasi untuk memperbesar rumahnya
    • Gerakan dan peralatan untuk menghemat energi di rumah
    • Asuransi kerusakan properti: bagaimana cara membuatnya bermain?
    • Pekerjaan yang harus dilakukan dan bahan yang akan digunakan untuk mengisolasi dengan baik
  • Pertanyaan / Jawaban
    • Apakah asuransi kerusakan berlaku untuk pekerjaan yang Anda lakukan sendiri?
    • Apakah asuransi kerusakan-pekerjaan wajib untuk renovasi rumah yang terpisah?
    • Apakah asuransi kerusakan properti wajib?

Ini mungkin menarik bagi Anda


Petunjuk Video: 2017 Gutter Solutions - How To Protect Gutter System