Dalam Artikel Ini:

Rasio utang dapat dievaluasi oleh pengakuisisi, dan oleh banknya, sebagai bagian dari berlangganan hipotek. Bagaimana cara menghitung rasio utang ini? Penjelasan.

Apa rasio utangnya?

Atau dianggap sebagai kapasitas hutang, rasio utang, menurut definisi bank, rasio antara pengeluaran bulanan seseorang dan total pendapatan bulanannya.

Sebagai bagian dari proyek real estat, konstruksi atau pembelian real estat, rasio utang dihitung selama kemungkinan kontraksi dengan hipotek. Rasio utang ini memungkinkan bank untuk mengetahui apakah bank dapat memberikan pinjaman rumah kepada pembeli atau tidak.

Bagaimana cara menghitung rasio hutang?

Untuk menghitung rasio utang ini, pembeli harus mengetahui jumlah total pembayaran bulanan terkait dengan pembayaran hipoteknya. Jumlah pembayaran bulanan ini dibagi dengan jumlah pendapatan pembeli. Dianggap sebagai upah penghasilan dan semua sumber daya yang diterima oleh pembeli pada bulan tertentu. Hasil laporan ini harus nol diikuti oleh desimal. Cukup gandakan dengan seratus hasil untuk menemukan tingkat (persentase) dari hutang pembeli.

Jika berat pembayaran bulanan terlalu penting dibandingkan dengan pendapatan pembeli, yang terakhir tidak akan sanggup menghadapi biaya. Alasan mengapa bank tidak memberikan kredit untuk pembeli yang rasio utang di atas 33%. Basis 33% ini diperkenalkan untuk menghindari rumah tangga yang kelebihan hutang.

Bisakah kita mengurangi rasio utang ini?

Rasio utang adalah fungsi pembayaran bulanan, dan jumlah pembayaran bulanan itu sendiri adalah fungsi dari jangka waktu pembayaran yang diharapkan untuk hipotek. Semakin lama periode pembayaran, semakin rendah pembayaran bulanan, dan sebaliknya.

Jadi, untuk mengurangi rasio utang dari pihak pengakuisisi, dibandingkan dengan hipoteknya, masih dimungkinkan untuk memperpanjang jangka waktu pembayaran hipotek tersebut.


Petunjuk Video: Sejarah Uang Dan Tujuh Fase Tingkatannya - Episode 2 ( Aktifkan Teks Indo nya )