Dalam Artikel Ini:

Meskipun data kadaster hanya informatif, mereka merupakan akar dari banyak tindakan yang mempengaruhi hak properti kami dan pajak lokal kami. Inilah sebabnya mengapa penting bahwa rencana kadaster diperbarui secara berkala.

Pembaruan rencana kadaster

Pembaruan rencana kadaster

Definisi rencana kadaster

Rencana kadaster adalah dokumen topografi yang mewakili, dengan komune, paket yang berbeda dan yang menunjukkan bangunan yang ada.
Ini dilengkapi oleh negara bagian yang memungkinkan identifikasi setiap paket dengan bagiannya dan nomornya pada paket, alamatnya, isinya, nomor kota pemilik dan indikasi pada perubahan yang menjadi objek parsel dan oleh matriks kadaster yang berisi daftar untuk setiap pemilik paket yang dipegangnya pada tanggal 1 Januari setiap tahun dan penilaiannya.
Semua dokumen ini merupakan kadaster.

Apa tujuan kadaster?

Kadaster menetapkan keadaan semua paket yang membentuk wilayah komune. Setiap kota memiliki salinan kadaster mengenai hal itu. Namun waspadalah, sebutan pada kadaster hanya bersifat indikatif. Mereka bukan judul properti dan bukan merupakan bukti batas properti atau ukuran parsel.

Layanan kadaster berada di bawah pengawasan Direktorat Jenderal Keuangan Publik (Centre des Impôts Fonciers) karena, untuk setiap paket, dialokasikan nilai sewa berfungsi sebagai dasar untuk menetapkan pajak daerah.

Mengapa kita harus memperbarui kadaster?

Karena sifatnya yang sangat, kadaster dalam evolusi konstan: perubahan kepemilikan (pembelian / penjualan atau suksesi), pembongkaran atau konstruksi baru, perubahan tujuan tanah atau bangunan. Paket, bagian bagian, dan matriks harus melacak semua perubahan ini.

Bagaimana kadaster diperbarui?

Kadaster diperbarui berkat iklan darat. Semua tindakan yang melibatkan perubahan kepemilikan (penjualan, warisan, donasi) wajib tunduk pada formalitas ini. Adalah notaris yang bertugas mentransmisikan akta otentik ke layanan pendaftaran tanah (ex pelestarian hipotek) yang mentransmisikannya, pada gilirannya, ke layanan kadaster.

Deposit untuk membangun atau menghancurkan, apakah mereka sendiri juga sumber yang mengindikasikan perubahan isi paket.

Operasi demarkasi yang diminta oleh perorangan baik selama perselisihan lingkungan atau untuk verifikasi batas-batas properti, juga menyebabkan pembaruan daftar tanah. Surveyor ahli memiliki misi layanan publik dan merupakan satu-satunya yang berwenang untuk melakukan demarkasi.

Semua pembaruan ini dilakukan lebih atau kurang dengan cepat. Ketika menjual sebidang tanah, misalnya, dibutuhkan antara 2 hingga 4 bulan antara setoran tindakan dalam layanan pendaftaran tanah dan pembaruan daftar tanah.

Pengerjaan ulang kadaster

Secara teratur layanan kadaster melakukan pembaruan sistematis pada semua atau sebagian dari kota. Ini adalah perombakan.
Prosedur ini diawasi dengan ketat: publisitas dengan balai kota komune yang bersangkutan dan informasi dari pemilik yang bersangkutan. Petugas kadaster orang yang terakreditasi dapat melakukan pekerjaan survei di tanah pribadi tetapi selalu sesuai dengan peraturan. Pada akhir pekerjaan ini, rencana yang dikerjakan kembali menjadi perhatian pemilik yang mungkin atau mungkin tidak menerimanya.

Tetapi sekali lagi, surveyor tanah hanya mencatat batas-batas properti, jika mungkin bertentangan, yaitu di hadapan berbagai pemilik yang berdampingan. Negara sama sekali tidak menjamin hak properti. Terserah pada pemiliknya sendiri untuk memperdebatkan apakah mereka pikir mereka mampu, baik dengan meminta demarkasi baru atau dengan pergi ke pengadilan.


Petunjuk Video: