Dalam Artikel Ini:

Ketika berlangganan pinjaman rumah, Anda biasanya akan memiliki pilihan antara pinjaman suku bunga variabel dan pinjaman suku bunga tetap. Kembali pada hipotek tingkat variabel.

Apa itu hipotek tingkat variabel?

Hipotek tingkat variabel adalah pinjaman tingkat bunga bervariasi selama jangka waktu pinjaman. Tingkat bunga ini adalah direvisi secara teratur oleh bank, biasanya setiap tahun pada tanggal ulang tahun berlangganan kredit. Tingkat bunga direvisi sesuai dengan patokan, paling sering Euribor, dan tambahan margin 1% hingga 3% ditambahkan oleh bank tergantung pada situasi pribadi Anda. Jadi, semakin Anda membuat jaminan ke bank Anda, semakin dekat ke tingkat Euribor ketika suku bunga direvisi.

Untuk berlangganan pinjaman rumah, suku bunga adalah elemen kunci. Dialah yang mendefinisikan biaya kredit. Dan pada jumlah setinggi pinjaman rumah, biaya ini dapat dengan cepat meningkat. Variasi tingkat bunga dapat tercermin dalam beberapa puluh euro per bulan.

Keuntungan dan kerugian dari hipotek tingkat variabel

  • Keuntungan utama dari hipotek tingkat variabel? Ketika kurs pasar turun, penurunan tersebut mempengaruhi jumlah pembayaran bulanan, dan dengan demikian keseluruhan biaya kredit. Ini juga dapat dengan cepat menjadi kerugian, karena kurs pasar naik.

Tetapi untuk kredit real estat jangka menengah jangka pendek, dimungkinkan untuk memprediksi perubahan tingkat pasar.

  • Suku bunga awal pinjaman suku bunga variabel lebih rendah dari suku bunga tetap. Alasannya sederhana: tingkat rendah ini mengimbangi risiko tingkat pasar yang berfluktuasi.
  • Tidak seperti hipotek dengan suku bunga tetap, Anda dapat melunasi seluruh hipotek tingkat variabel (atau sebagian darinya) tanpa membayar penalti.
  • Ketika kurs pasar naik, Anda dapat mengubah persyaratan pinjaman dan berlangganan ke pinjaman suku bunga tetap.
  • Kelemahan utama dari hipotek tingkat variabel tentu saja risiko yang terkait dengan variasi tingkat ini. Hipotek suku bunga variabel tidak direkomendasikan untuk pinjaman jangka panjang, dengan masalah penting seperti mendanai tempat tinggal utama.


Petunjuk Video: Keynote (Google I/O '18)