Dalam Artikel Ini:

Pada rapat umum pemilik bersama, keputusan penting harus sering dipilih oleh mayoritas ganda. Namun, untuk memfasilitasi peluncuran pekerjaan perbaikan, mayoritas ganda kadang-kadang cukup ringan. Penjelasan.

Dalam hal apa kita berbicara tentang mayoritas lite ganda?

Kita berbicara tentang mayoritas ganda diringankan hanya untuk keputusan kerja yang melibatkan transformasi, penambahan atau peningkatan (dengan pengecualian yang disebut dalam Pasal 25 hukum 10 Juli 1965) dari bangunan. Mungkin pekerjaan yang bertujuan meningkatkan keamanan bangunan dengan pemasangan kode digital ke pintu depan misalnya.
Pemungutan suara mayoritas ganda harus diperlukan, pada pertemuan kedua, jika draft karya telah disetujui pada pertemuan pertama, bukan oleh mayoritas ganda sebagaimana disyaratkan tetapi oleh mayoritas pemilik bersama, hadir atau tidak, dan mayoritas ini mewakili 2/3 dari suara pemilik bersama yang hadir dan diwakili (absen tidak dihitung di sini).
Ada juga sebagian besar Pasal 26 Paragraf 4 UU 21 Juli 1994. Paragraf ini telah ditambahkan secara khusus untuk memfasilitasi peningkatan Pasal 26.

Bagaimana cara kerja mayoritas lite ganda?

Jadi, ketika sebuah proyek telah disetujui oleh mayoritas pemilik (hadir, diwakili dan tidak ada) dan bahwa mayoritas ini mewakili setidaknya 2/3 dari suara pemilik bersama yang hadir dan diwakili, maka itu dapat dimasukkan dalam agenda rapat. majelis kedua. Majelis baru di mana, untuk diadopsi, proyek harus dipilih oleh:

  • mayoritas pemilik bersama
  • 2/3 suara dari pemilik bersama hadir dan diwakili

Perbedaannya dengan mayoritas ganda adalah bahwa di sini absen tidak dihitung dalam penghitungan suara.

Sebagai contoh:
Jika di kondominium yang diperhitungkan Total 50 anggota dan 900 suara, pada pertemuan dengan 40 pemilik bersama dan 600 suara hadir dan diwakili, pekerjaan perbaikan harus dipilih setidaknya 26 anggota dan 601 suara akan diadopsi oleh mayoritas ganda. Tetapi bayangkan proyek ini dipilih oleh 26 pemilik bersama menjadi 510 suara. Proyek tidak dapat dipilih pada majelis umum pertama ini, namun, proyek itu dapat ditunda ke majelis lain. Rekan pemilik akan dapat mengadopsi keputusan karya ini dengan mayoritas berlipat ganda karena 510 suara di sini cukup untuk mewakili 2/3 dari suara saat ini dan mewakili rekan pemilik yang diperlukan.


Petunjuk Video: Ten Days That Shook The World (1967) - Sepuluh Hari Yang Mengguncang Dunia