Dalam Artikel Ini:

Tanah Anda sering dibanjiri air dari rumah tetangga Anda? Apakah Anda harus tetap tenang di dalam air atau apakah Anda memiliki obat untuk mengatasi gangguan ini? Sebenarnya itu tergantung dari mana air berasal (air limpasan, air hujan, mata air) dan apakah tetangga Anda telah melakukan pekerjaan yang memperburuk aliran alami.

Air tetangga saya membanjiri tanah saya

Air tetangga saya membanjiri tanah saya

Perbudakan drainase alami

KUH Perdata, yang mengatur hampir semua hal, menyatakan dalam pasal 640: Dasar pantat yang lebih rendah tunduk pada mereka yang lebih tinggi untuk menerima air yang mengalir secara alami tanpa bantuan manusia.
Pemilik yang lebih rendah tidak dapat menaikkan tanggul yang mencegah aliran ini.
Pemilik superior tidak dapat melakukan apa pun yang memperburuk perbudakan dana yang lebih rendah ».

Sebagai pemilik tanah di bawah tanah tetangga Anda keasyikan aliran alami. Itu tidak dapat menimbulkan kompensasi apa pun.
Keenakan ini menyangkut limpasan (air hujan jatuh di tanah, pencairan salju atau pencairan es), air dari mata air atau air rembesan. Itu tidak menyangkut air limbah.

Perbudakan drainase alami dan air hujan

Menurut Pasal 681 KUH Perdata Setiap pemilik harus membangun atap sedemikian rupa sehingga air hujan mengalir di tanahnya atau di jalan umum; dia tidak bisa membuat mereka membayar dana tetangganya Ini adalah penghambaan selokan atap.
Namun, begitu tetangga Anda baik-baik saja memulihkan air hujan yang menetes dari atapnya melalui selokan, jika tidak dapat mengevakuasi mereka di jalan umum, di selokan atau di jaringan publik air hujan, mereka dapat mengalir bebas dengan mengikuti kemiringan alami tanah. Mereka kemudian berasimilasi dengan limpasan dan sehingga Anda tidak dapat menentang perjalanan mereka.

Perburukan perbudakan drainase alami

Menurut KUH Perdata, " pemilik superior tidak dapat melakukan apa pun yang memperburuk perbudakan dana yang lebih rendah ».
Tetangga Anda tidak bisa melakukan pekerjaan yang menambah volume atau mengubah arah aliran air. Misalnya dia tidak bisa mengubah konfigurasi tanahnya atau pasang saluran pembuangan atau parit yang akan mengumpulkan semua air dan membanjiri Anda lebih banyak lagi.

Di sisimu, " pemilik yang lebih rendah tidak dapat menaikkan tanggul yang mencegah aliran ini ».
Bahkan jika air tetangga Anda membanjiri tanah Anda, Anda tidak dapat melakukan pekerjaan yang akan membatasi aliran ini. Misalnya Anda tidak dapat membangun dinding dan bahkan jika Anda memasang pagar itu seharusnya tidak mengganggu aliran alami air.
Namun, tidak ada yang mencegah Anda membuatnya lebih mudah dengan membuat parit, drainase, dll.

Kompensasi dalam kasus pemburukan keenakan

Jika tetangga Anda memperburuk perbudakan Anda dan ini menyebabkan Anda berprasangka, berdasarkan Pasal 641 KUHPerdata, Anda dapat mengklaim kompensasi dan / atau meminta pembongkaran karya atau restorasi awal tanah untuk menghentikan gangguan ini.
Perhatikan bahwa prinsip ini juga ditujukan kepada Anda jika Anda menghalangi aliran air dan bahwa ini merugikan tetangga Anda.

Untuk mengklaim kompensasi dan / atau permintaan pekerjaan, Anda harus membuktikan:

  • Bahwa ada banyak perbudakan.
  • Bahwa kejengkelan ini merugikan Anda.

Jangan lupa bahwa sejak keputusan Maret 2015, sebelum pergi ke pengadilan, Anda harus mencoba penyelesaian sengketa secara damai.


Petunjuk Video: MENGEJUTKAN 4 Arti Mimpi Sumur Meluap Penuh Dengan Air