Dalam Artikel Ini:

Air mengalir dari balkon apartemen paling atas hanya basah dan tanah balkon Anda? Situasi ini menciptakan banyak masalah lingkungan. Dan susah dipecahkan bila air balkon ini berasal dari aliran alami balkon air hujan. Jika, di sisi lain, air berasal dari penyiraman atau mencuci dengan air besar di balkon atas, Anda tidak harus mengalami gangguan ini.

Aliran air dari balkon atas

Aliran air dari balkon atas

Evakuasi air hujan adalah kewajiban

Evakuasi air hujan dari satu properti ke properti lainnya diatur oleh undang-undang yang berbeda. Namun, jika teks-teks ini berbicara tentang air yang berasal dari atap (Pasal 681 KUHPerdata) atau air "mengalir secara alami" dari satu properti ke yang lain (Pasal 640 KUHPerdata), tidak ada yang ditentukan mengenai limpasan dari satu balkon ke balkon lainnya.

DTU (Dokumen Teknis Terpadu) 20.12 dan 43.1 menetapkan aturan untuk kedap air dan drainase air hujan dari balkon, teras, dan teras atap. Jika kemiringan dan evakuasi ke luar direncanakan dengan baik, tidak ada yang dikatakan tentang kemungkinan gangguan yang ditimbulkan oleh aliran air di balkon bawah.

Bagaimana cara mengevakuasi air hujan dari balkon?

Balkon dan teras adalah dua elemen arsitektur yang berbeda tetapi seringkali nama masing-masing digunakan secara bergantian untuk satu atau yang lain.
Sebuah balkon adalah lempengan yang menonjol memproyeksikan pada fasad bangunan. Dia adalah sedikit miring sehingga air hujan bisa mengalir bebas ke luar.
Teras merupakan bagian integral dari bangunan dan memiliki tembok pembatas yang bisa disebut pelek. Air hujan tidak bisa mengalir dengan bebas. Dia pulih ke lancet atau pissette yang memproyeksikannya ke luar atau dibawa melalui tenggorokan ke sistem drainase air hujan.
Dalam kasus terakhir evakuasi air tidak mengganggu siapa pun.
Di sisi lain jika terjadi aliran alami atau melalui pissette atau lancet, air jatuh di bagian bawah bawah.

Apakah balkon merupakan bagian pribadi atau umum dari sebuah bangunan?

Balkon atau teras kepemilikan bersama paling sering dianggap sebagai area umum yang menikmati hak eksklusif untuk kenikmatan. Mereka merupakan elemen dari pekerjaan struktural dan untuk alasan inilah mereka diklasifikasikan sebagai bagian yang umum.
Dan tidak, Anda tidak memiliki balkon Anda! Kecuali jika peraturan kepemilikan bersama secara eksplisit memberi Anda hak ini.
Kebijakan kondominium adalah dokumen referensi untuk mengetahui apakah Anda memiliki hak sederhana untuk penggunaan pribadi balkon Anda atau jika Anda memiliki.

Jika balkon bangunan Anda adalah bagian umum, air mengalir dari bagian umum dan bagian umum... tanpa Anda dapat mencegahnya. Kecuali Anda bertanya pada pertemuan kondominium berikutnya bahwa botol-botol cuci dialihkan sehingga air jatuh di luar balkon Anda. Jika setidaknya itu mungkin.
Biaya pekerjaan akan menjadi tanggung jawab semua pemilik bersama.
Jika balkon adalah bagian pribadi, masalahnya tetap hampir sama. Itu akan melawan tetangga Anda di atas yang akan membayar pekerjaan. Tetapi Anda harus mendapatkan otorisasi dari seluruh kepemilikan bersama untuk realisasi karya-karya ini.

Apa yang harus dilakukan ketika air yang mengalir berasal dari penggunaan di rumah?

Di luar air hujan yang harus Anda biarkan mengalir, Anda tidak harus menderita limpasan air penyiraman tanaman atau membersihkan balkon di atas Anda. Sayangnya masalah lingkungan ini cukup umum.
Dalam hal ini, bahwa balkon tempat tinggal Anda dianggap sebagai bagian umum atau pribadi, Anda berhak meminta tetangga yang tidak bermoral untuk mengambil tindakan pencegahan agar air ini tidak mengalir lagi di tempat Anda.
Adapun semua masalah lingkungan, mulailah dengan pendekatan damai:

  • Hubungi tetangga Anda untuk menjelaskan situasinya.
  • Jika tidak ada reaksi, lanjutkan ke surat terdaftar dengan tanda terima.
  • Jika gangguan berlanjut, hubungi manajer properti dan / atau pemilik apartemen jika tetangga Anda adalah penyewa.
  • Memikat seorang konsiliator keadilan dapat memungkinkan Anda untuk menjadi sukses dan melanjutkan dialog ketika situasinya diblokir, semua orang menganggap dirinya dalam haknya...


Petunjuk Video: AQUAPONIK SKALA RUMAH TANGGA DENGAN SISTEM ALIRAN AIR DALAM