Dalam Artikel Ini:

Semua pemilik bersama harus menunjuk wali amanat yang berperan untuk memastikan administrasi dan manajemen gedung tetapi juga perwakilan hukum dari sindikat kepemilikan bersama. Wali amanat dapat profesional atau tidak dan pengangkatannya mengikuti proses yang jelas.

Wali amanat kondominium profesional

Seorang wali dari kepemilikan bersama bisa seorang profesional, dalam hal ini orang alami atau hukum. Untuk memainkan peran ini, ia harus memenuhi imperatif tertentu. Ia harus membuktikan jaminan keuangan (oleh bank atau lembaga penjamin mutual) untuk menutup dana kepemilikan bersama. Dia harus memiliki asuransi kewajiban profesional dan kartu profesional yang membuktikan keahliannya di bidang manajemen properti. Penting bahwa ia membuka rekening bank atau rekening pos untuk kepentingan kepemilikan bersama yang terpisah dari rekeningnya sendiri (kecuali jika pemilik bersama memberikan suara sebaliknya).

Wali dari kepemilikan bersama yang tidak profesional

Tidak wajib bahwa wali amanat kondominium menjadi seorang profesional. Misi ini dapat dilakukan oleh pemilik bersama sukarela atau oleh koperasi pemilik bersama yang telah dipilih di antara orang-orang yang duduk di dewan serikat. Sekali lagi, wali amanat harus membuka akun bank atau rekening pos atas nama kepemilikan bersama (kecuali jika pemilik bersama memutuskan sebaliknya). Wali amanat kepemilikan bersama nonprofesional tidak diharuskan memiliki kartu profesional dan jaminan keuangan. Berlangganan asuransi kewajiban profesional tidak wajib tetapi sangat disarankan.

Persyaratan profesi

Bagaimanapun, perdagangan sindikat menyiratkan memiliki tertentu keterampilan di bidang hukum, akuntansi dan manajemen keuangan, dari manajemen administrasi dan organisasi rapat umum. Peran trustee kepemilikan bersama adalah untuk memastikan kepatuhan dengan peraturan kepemilikan bersama dan penerapannya. Di luar pengetahuan teknis, perlu bersabar, teratur, dan menunjukkan otoritas sambil penuh perhatian. Kualitasnya sangat penting untuk melaksanakan mediasi dan untuk menyelesaikan konflik yang tidak gagal muncul dalam kepemilikan bersama.

Penunjukan wali kepemilikan bersama

Sebelum wali amanat kepemilikan bersama ditunjuk, perlu untuk memasukkan sejumlah rancangan kontrak ke dalam persaingan. Langkah ini diurus oleh dewan serikat dan tidak wajib jika tidak ada dewan serikat. Kontrak wali menentukan durasi dan kondisi pelaksanaan mandat serta remunerasi wali dari kepemilikan bersama. Pemungutan suara kemudian berlangsung di majelis umum dan penunjukan sindikat membutuhkan mayoritas mutlak.


Petunjuk Video: