Dalam Artikel Ini:

Ketika Anda telah menyelesaikan pekerjaan atau membangun, Anda memiliki garansi yang mengharuskan perusahaan untuk memperbaiki segala cacat dalam periode satu tahun. Penjelasan.

Apa jaminan penyelesaian yang sempurna?

Garansi satu tahun untuk penyelesaian yang sempurna

itu jaminan penyelesaian sempurna dimulai setelah menerima pekerjaan. Itu disediakan oleh kontraktor dengan siapa Anda telah menandatangani kontrak. Itu mencakup semua kelainan nyata dilaporkan pada hari penerimaan karya dan yang muncul di tahun berikutnya.
Oleh karena itu, penerimaan karya harus dilakukan dengan perhatian terbesar dan keseriusan terbesar. Ini memunculkan draft a menit, bertanggal dan ditandatangani oleh semua pihak.
Dalam praktiknya itu adalah pertemuan dengan kontraktor untuk memeriksa pekerjaan, setelah situs selesai. Secara umum profesional mengaturnya. Tetapi jika tidak, jangan ragu untuk mengambil inisiatif.

Cacat apa yang ditanggung oleh jaminan penyelesaian yang sempurna?

  • Semua cacat yang tampak dan pekerjaan tidak sesuai dengan spesifikasi disebutkan dalam bentuk "reservasi" dalam risalah yang dibuat pada hari diterimanya pekerjaan. Tidak peduli seberapa serius mereka! Anda dapat memainkan jaminan untuk yang paling kecil, misalnya cat yang tidak tepat. Anda tidak perlu membuktikan kesalahan kontraktor. Kehadiran kesalahan sudah cukup! Perhatian, cacat nyata yang tidak disebutkan dalam berita acara tidak tercakup. Mereka dianggap diterima oleh Anda.
  • Cacat apa pun yang muncul pada tahun setelah diterimanya karya... kecuali jika itu disebabkan oleh keausan atau kurangnya perawatan. Mereka harus dilaporkan melalui surat yang terdaftar dengan pemberitahuan penerimaan dalam waktu satu tahun.
  • Nasib khusus cacat isolasi suara: fakta bahwa itu dapat dideteksi atau tidak hari resepsi tidak diputar. Cukup untuk mengungkapkannya selama tahun pertanggungan jaminan penyelesaian yang sempurna untuk mendapatkan perbaikan.

Prosedur yang sangat berbingkai

Kontraktor harus memperbaiki cacat.

  • Untuk cacat diidentifikasi hari penerimaan karya : Anda akan menetapkan dengan kontraktor waktu realisasi perbaikan. Setelah pemulihan selesai, Anda akan menyusun pernyataan penarikan cadangan.
  • Untuk cacat yang muncul pada tahun penerimaan karya: cantumkan dalam surat waktu yang wajar untuk perbaikan dilakukan (1 bulan misalnya). Ingatlah untuk mempertimbangkan tanggal akhir dari jaminan penyelesaian yang sempurna.
  • Jika profesional menolak untuk melakukan perbaikan, kirimkan pemberitahuan resmi kepadanya untuk bertindak. Dengan tindakan ini Anda memanggilnya untuk memenuhi kewajibannya. Jika upaya Anda gagal, Anda dapat melakukan pekerjaan oleh perusahaan lain dan mengirimkan faktur (Artikel 1792-6 dari KUH Perdata). Tetapi lebih baik mengambil tindakan hukum dalam satu tahun setelah menerima pekerjaan. Hak-hak Anda akan dijamin. Profesional dapat dihukum untuk melakukan pekerjaan atau membayar Anda jumlah uang yang dibutuhkan untuk melakukan perbaikan.

Jaminan pengiriman untuk rumah baru

Untuk pembangunan rumah Anda, Anda telah menandatangani kontrak konstruksi rumah individu. Apa yang terjadi jika konstruksi tetap belum selesai mengikuti kebangkrutan pembangun atau meninggalkan situs konstruksi.

  • Pembayaran harga konstruksi sebenarnya ketika pekerjaan berlangsung di bawah kontrak untuk pembangunan satu rumah. Kerugian finansial Anda pada prinsipnya terbatas.
  • Untuk mencapai penyelesaian rumah, Anda harus bermain jaminan pengiriman pabrikan. Profesional memiliki kewajiban untuk mengambil asuransi tersebut di mana perusahaan asuransi berjanji untuk menyediakan dana yang diperlukan untuk menyelesaikan konstruksi.
Setelah rumah selesai, jaminan penyelesaian yang sempurna juga berlaku. Ini akan dimulai pada hari penerimaan karya. Tetapi ada satu kekhasan. Jika Anda melakukan penerimaan karya tanpa dibantu oleh seorang profesional (arsitek, pengontrol teknis yang disetujui...), Anda memiliki 8 hari tambahan untuk melaporkan gangguan yang tampak.

Penerimaan diam-diam

Penerimaan sebaiknya diwujudkan dengan tulisan, berita acara. Dalam ketidakhadirannya dan jika terjadi perselisihan, perilaku Anda dapat dianalisis sebagai penerimaan diam-diam oleh pengadilan. Solusi ini diadopsi sehubungan dengan seseorang yang telah mengambil kepemilikan atas rumahnya yang baru dibangun dengan membayar semua pekerjaan yang dilakukan oleh perusahaan. Namun, kurangnya pemesanan pada cacat yang terlihat menghalangi kemungkinan perbaikan dari kontraktor yang bersangkutan.


Petunjuk Video: Program PTSL Pastikan Penyelesaian Sertipikasi Tanah Akan Sesuai Target