Dalam Artikel Ini:

Siapa pun yang melakukan pekerjaan konstruksi atau renovasi memiliki kewajiban untuk mengambil asuransi kerusakan, bahkan sebelum pembukaan situs. Jaminan ini memungkinkan tertanggung untuk membiayai perbaikan cacat yang terjadi dalam 10 tahun, tanpa harus mencari penanggung jawab.

Apa itu asuransi kerusakan?

Asuransi santai ganda

Properti dan asuransi kecelakaan membayar kepada tertanggung ganti rugi yang diperlukan untuk melaksanakan perbaikan cacat.
Kemudian dia berbalik melawan perusahaan asuransi profesional bangunan yang bertanggung jawab. Memang, setiap pembangun (pengusaha, arsitek, pengrajin...) tunduk pada a asuransi wajib. Sistem pemicu ganda ini disebut "asuransi konstruksi".

Siapa yang harus berlangganan pekerjaan kerusakan?

Anda sendiri jika Anda memiliki pekerjaan konstruksi, renovasi berat di rumah Anda.
Jika Anda memiliki rumah yang dibangun, ada beberapa situasi yang perlu dipertimbangkan:

  • Anda pergi melalui arsitek atau kontraktor: Anda harus mengambil asuransi kerusakan (DO);
  • Anda mempercayakan situs tersebut ke pembuat rumah keluarga tunggal: Anda harus memastikan secara langsung atau pabrikan akan berlangganan OD untuk akun Anda. Kontrak yang akan Anda tanda tangani dengannya akan menunjukkan referensi asuransi DO. Kalau tidak, Anda tidak bisa mendapatkan pinjaman.
  • Anda membeli properti dari pengembang real estat: kewajiban untuk berlangganan OD akan membebani dirinya.

Dalam kasus apa pun, jaminan tersebut kemudian diteruskan ke pemilik berturut-turut selama 10 tahun karena melekat pada properti. Dalam hal penampilan pengerjaan yang buruk, masing-masing dari mereka dapat memainkannya meskipun bukan pelanggan.

Asuransi kerusakan untuk pekerjaan apa?

Kewajiban untuk mengambil asuransi kerusakan berlaku:

  • untuk konstruksi baru: rumah, garasi, kolam renang...
  • konstruksi ditambahkan ke bangunan tua: penciptaan beranda, cerobong asap, pembesaran rumah;
  • pekerjaan yang dapat mengompromikan kekuatan rumah Anda, peralatannya yang tidak dapat dipisahkan (instalasi pemanas yang dibangun di atas batu...) atau membuatnya tidak dapat dihuni.
Asuransi kerusakan-pekerjaan akan berlangganan untuk pekerjaan:
  • pada pekerjaan struktural, artinya semua yang digunakan untuk menutup dan menutupi properti: lantai, langit-langit, atap, dinding yang menahan beban, fondasi, tangga...; misalnya: pekerjaan elevasi, perbaikan atap...
  • mungkin membahayakan kedap air dan keamanan bangunan: renovasi instalasi listrik, pemasangan jendela velux...);
  • refacing merupakan segel.
Di sisi lain, Anda tidak harus berlangganan OD untuk:
  • pembersihan fasad sederhana;
  • pekerjaan lansekap dan pemeliharaan (wallpaper, cat...).

Siapa yang harus dihubungi?

Cabang asuransi jangka panjang ini (sejumlah besar klaim ganti rugi) tidak menarik banyak perusahaan asuransi.
Bank dapat menawarkan asuransi kepada klien peminjam mereka.
Jika Anda menggunakan arsitek, Anda juga dapat mengambil jaminan dengan Saling arsitek dari Perancis.
Anda juga dapat mengunjungi pialang yang berspesialisasi dalam garansi DO sebagai Apsilon atau Batiassure atau asuransi tanggung jawab tahunan pengrajin atau kontraktor yang bertanggung jawab atas situs Anda. Jika profesional menyebabkan sedikit klaim, harga yang diajukan mungkin lebih lunak.

Berapa harganya?

Harga ditentukan sesuai dengan karakteristik masing-masing file dan harga biaya pekerjaan. Premi sering kali lebih tinggi untuk renovasi daripada konstruksi baru karena usia bangunan meningkatkan risiko kerusakan. Juga termasuk dalam penetapan tarif: kualifikasi kontraktor, kualitas konstruksi dan kompleksitas pekerjaan.
Jika firma asuransi yang berkonsultasi menolak atau tidak memberi Anda jawaban dalam waktu 45 hari, Anda dapat masuk, dalam 15 hari, kantor pusat pengisian: 1, rue Jules Lefebvre, 75009 Paris. Ini akan menentukan jumlah premi dimana asuransi akan diminta untuk menjamin risiko yang telah diusulkan kepadanya.

Risiko non-asuransi

Mengingat energi untuk digunakan untuk memenangkan kontrak dan jumlah yang harus dibayar, mungkin tergoda untuk mengabaikan kewajiban asuransi. Ini akan menjadi perhitungan yang sangat buruk. Tentu saja, Anda tidak mengambil risiko denda: individu yang telah melakukan pekerjaan untuk dirinya sendiri atau anggota keluarganya tidak dikenakan penalti. Tetapi kurangnya asuransi adalah bom waktu. Jika terjadi kerusakan, hanya setelah prosedur yang panjang untuk mengidentifikasi orang yang bertanggung jawab bahwa Anda dapat memperoleh kompensasi. Dalam hal penjualan properti Anda, kurangnya asuransi akan menempatkan Anda di semua posisi buruk yang sama: pembeli akan dapat menarik argumen untuk menurunkan harga atau akan menjaga kemungkinan untuk mengejar Anda jika ada cacat.

Kerjakan sendiri

Asuransi kerusakan properti melibatkan penggunaan kontraktor, arsitek, pengrajin... yang dianggap bertanggung jawab, selama 10 tahun, atas kerusakan serius yang diakibatkan oleh pekerjaan yang dilakukan. Jadi dengan melakukan sendiri pekerjaan berat Anda akan luput dari kewajiban asuransi... tetapi tidak dengan komitmen komitmen Anda. Jika Anda menjual properti Anda dan muncul cacat, pembeli dapat berbalik melawan Anda untuk mendapatkan kompensasi atas kerusakan.

Apakah asuransi merusak asuransi mencakup pembukaan?

Apakah menusuk sebuah teluk di rumah kurang dari 10 tahun membahayakan pekerjaan asuransi kerusakan?
Jawaban Christian Pessey:
Penciptaan pembukaan di dinding luar jelas masuk ke dalam lagu jaminan sepuluh tahun. Karya-karya ini, jika dilakukan dengan buruk, dapat membahayakan "tujuan" pekerjaan (jelas kemungkinan tinggal di rumah). Hasilnya, mereka bisa merusak validitas asuransi kerusakan properti yang itu sendiri terkait langsung dengan jaminan sepuluh tahun. sebuah permintaan perpanjangan garansi karena itu harus dikirim ke asuransi.

Saluran evakuasi salah tempat

Buang toilet ditempatkan 50 mm di atas stopkontak sisi mangkuk, yang mengakibatkan kurangnya efisiensi. Pengembang enggan untuk campur tangan dengan dalih bahwa 3 tahun telah berlalu sejak penerimaan rumah. Bukankah itu cacat?
Jawaban Christian Pessey:
Jelas sudah terlambat untuk memainkan jaminan dua tahunan yang disebut "operasi lancar". Itu tidak bisa menjadi "wakil tersembunyi" karena Anda telah menemukannya sendiri. Jadi, Anda hanya memiliki cacat. Anda sudah dapat mengirim surat yang terdaftar dengan tanda terima yang menyiratkan kewajiban kontrak dari perusahaan. Obat utama menjadi Pengadilan Distrik di kota Anda...


Petunjuk Video: Halal Haram Asuransi - Ustadz Abdul Somad, Lc. MA