Dalam Artikel Ini:

Proyek pembangunan rumah apa pun membutuhkan akuisisi sebidang tanah terlebih dahulu. Membeli sebidang bangunan adalah bagian penting dari total anggaran proyek real estat yang perlu dievaluasi.

Berapa anggaran untuk pembelian plot bangunan?

Berapa anggaran untuk pembelian plot bangunan?

Kriteria apa yang memengaruhi harga plot bangunan?

Mengenai harga beli sebidang tanah, tidak ada aturan khusus.
Memang, dari satu tanah ke tanah lain, harga pembelian cenderung bervariasi dari satu ke dua, dan kadang-kadang, tanpa alasan yang jelas.
Tidak ada jadwal harga untuk harga vendor, tetapi beberapa kriteria memiliki pengaruh kuat pada harga.
Berikut adalah daftar lengkap kriteria yang memiliki pengaruh tertentu pada harga plot bangunan:

  • tempat dan lokasi tanah (wilayah, lingkungan, pusat kota atau pinggiran kota, dll.);
  • larea, pencahayaan dan konfigurasi bidang;
  • kualitas dan sifat tanah;
  • viabilisasi tanah, yaitu keberadaan koneksi ke berbagai jaringan;
  • kehadiran layanan lokal (toko, sekolah, sarana transportasi umum).

Pengeluaran untuk pembelian plot bangunan

Pembelian plot bangunan mewakili anggaran tertentu, yang ditambahkan banyak biaya tambahan, sebagian besar waktu wajib.
Di antara pengeluaran utama yang terkait dengan pembelian dan pengembangan tanah adalah:

  • studi tanah dilakukan oleh satu;
  • demarkasi yang dilakukan oleh surveyor;
  • biaya notaris, termasuk biaya pendaftaran, biaya publikasi dan biaya berbagai formalitas;
  • biaya servis (jika perlu);
  • membersihkan, menimbun dan membersihkan.

Pengeluaran lain mungkin juga datang menambah anggaran didedikasikan untuk pembelian tanah, seperti pemasangan gerbang dan pagar, atau penanaman pohon atau jenis tanaman lainnya.

Keseluruhan anggaran untuk pengadaan tanah

Meluncurkan proyek pembangunan rumah melibatkan memiliki anggaran yang besar dan membutuhkan untuk mengevaluasi seakurat mungkin jumlahnya dari semua item pengeluaran.
Dalam urutan pengeluaran, datang dulu pembangunan rumah, kemudian akuisisi tanah bangunan yang juga harus dikembangkan.
Seringkali, pembelian plot bangunan mewakili antara 25% dan 50% dari keseluruhan anggaran dari proyek konstruksi secara keseluruhan.
Inilah sebabnya mengapa pembelian sebidang bangunan adalah langkah penting, baik untuk keberhasilan proyek, maupun dari sudut pandang keuangan.


Petunjuk Video: Cara Menentukan Makan Siang dengan Excel