Dalam Artikel Ini:

Untuk mengajukan izin bangunan, Anda harus membuat beberapa rencana termasuk rencana lokasi tanah Anda. Cara tercepat untuk membuat rencana ini adalah dengan mengambil kutipan dari rencana kadaster. Tetapi kebetulan kadaster menyajikan kesalahan. Apa yang harus dilakukan dan bagaimana melakukannya kemudian mengenali haknya?

Bagaimana orang memperhatikan bahwa kadaster itu salah?

Secara umum selama mutasi itulah orang menyadari kesalahannya. Anda membeli tanah dengan ukuran tertentu, dan akan memeriksa di tempat atau setelah terikat oleh surveyor, Anda menyadari bahwa tetangga melanggar apa yang Anda anggap sebagai properti Anda atau lebih buruk lagi, telah memasang konstruksi di atasnya. Beberapa kesalahan dapat kembali beberapa dekade. Entah tidak ada perubahan kepemilikan (pembelian / penjualan atau suksesi) atau notaris mendukung kesalahan berdasarkan ekstrak rencana kadaster.

Tapi apa tujuan kadaster?

Kadaster mencantumkan semua properti tanah yang dibangun dan tidak dikembangkan. Dia mengatakan siapa yang memiliki plot mana. Dengan demikian, ini adalah inventaris deskriptif untuk semua alasan. Tetapi juga memiliki fungsi evaluatif. Untuk setiap paket diberikan nilai sewa kadaster yang berfungsi sebagai dasar untuk menentukan pajak properti.
Untuk mengidentifikasi tanah dan wilayahnya atau untuk mengetahui nama pemiliknya, Anda dapat berkonsultasi dengan kadaster. Untuk ini, Anda harus menghubungi pusat pajak yang bergantung pada kotamadya tempat properti itu berlokasi atau balai kota itu sendiri. Tapi hati-hati, penerbitan nama pemilik itu bersyarat.
Situs cadastre.gouv.fr hanya memungkinkan Anda untuk mendapatkan paket tanah tetapi tidak dalam hal apapun nama pemiliknya.

Bahkan jika kadaster berfungsi sebagai dasar untuk pembentukan dokumen resmi seperti tindakan jual / beli dan penyelesaian formalitas pendaftaran tanah setelah pengalihan, itu bukan merupakan akta kepemilikan. Rencana kadaster memiliki nilai administratif dan indikatif ketat.
Jadi, di hadapan tetangga Anda yang mengatakan bahwa wilayah tanah Anda ini miliknya, ekstrak kadaster Anda bukanlah bukti atau bahkan anggapan sebagai bukti. Mungkin, mungkin, merupakan awal dari bukti tertulis tetapi hanya demarkasi yang otentik.

Bagaimana cara mengenali hak kepemilikannya?

Jika Anda melihat perbedaan antara rencana kadaster dan kenyataan di lapangan, Anda harus memanggil ahli survei. Dia sendiri yang berwenang untuk mengukur tanah dan melakukan demarkasi, yaitu untuk menempatkan batas-batas yang akan membatasi parsel. Jika terjadi perselisihan dengan tetangga Anda, demarkasi akan dikatakan bertentangan.
Hanya ada batas tanah untuk menegaskan hak pemilik Anda sebelum jurisdiksi.

Jika pengukuran tanah menunjukkan bahwa tetangga melanggar batas properti Anda, cobalah untuk mendengar sendiri. Apalagi jika sudah memasang pagar atau tembok misalnya dan itu tidak membuat Anda kehilangan banyak permukaan. Sarankan agar ia membeli sebidang tanah tempat ia meluap. Jangan lupa bahwa Anda akan berpesta selama bertahun-tahun... dan tetangga Anda mungkin dengan itikad baik, gelarnya didasarkan pada rencana pendaftaran tanah palsu!
Jika, di sisi lain, Anda ingin menemukan keseluruhan paket Anda dan tetangga menentang demarkasi, Anda harus mengajukan gugatan di pengadilan di tempat tinggi di mana tanah Anda berada.


Petunjuk Video: TAHAP 2 BERIKUT BIODATA YANG WAJIB DIISI PELAMAR CPNS SSCN 2018