Dalam Artikel Ini:

Pada prinsipnya, seorang tuan tanah dapat memasuki tenant-nya hanya jika ia mengizinkannya. Gagal ini, pemilik dapat dituduh melanggar domisili, yang merupakan tindak pidana. Namun demikian, Pasal 7 UU 6 Juli 1989 menyatakan bahwa penyewa memiliki kewajiban untuk memungkinkan akses ke tempat sewaan untuk kinerja pekerjaan perbaikan atau wawancara perumahan.

Kewajiban untuk meninggalkan akses ke perumahan yang disewa untuk bekerja

Pasal 7 hukum Juli 1989 yang diselesaikan oleh hukum Alur untuk akses ke perumahan 24 Maret 2014, sangat jelas: penyewa memiliki kewajiban "untuk memungkinkan akses ke tempat yang disewa untuk persiapan dan eksekusi:

  • pekerjaan perbaikan pada area umum atau bagian pribadi dari gedung yang sama,
  • pekerjaan peningkatan kinerja energi yang akan dilakukan di tempat ini,
  • diperlukan untuk pemeliharaan atau perbaikan perawatan normal tempat sewaan,
  • pekerjaan yang memungkinkan memenuhi kewajiban untuk memberikan kepada penyewa perumahan yang layak yang tidak menimbulkan risiko nyata yang dapat memengaruhi keselamatan fisik atau kesehatan, memenuhi kriteria kinerja energi minimum dan memiliki elemen yang membuatnya konsisten dengan penggunaan di perumahan ".

Jika penyewa menolak akses ke rumahnya, ia tidak dapat menyalahkan pemiliknya karena tidak memenuhi kewajibannya sebagai lessor.

Cara mengakses akomodasi sewaan untuk bekerja

Hukum Alur telah menetapkan kondisi di mana pemilik dapat memiliki pekerjaan pemeliharaan atau peningkatan yang dilakukan di akomodasi sewaan.

  • Sebelum pekerjaan dimulai, pemilik harus menginformasikan penyewa tentang sifat pekerjaan dan metode eksekusi mereka. Pemberitahuan dikirimkan dengan tangan atau surat terdaftar dengan tanda terima.
  • Kecuali disetujui secara tegas oleh penyewa, tidak ada pekerjaan yang dapat dilakukan pada hari Sabtu, Minggu atau hari libur nasional.

Tetapi jika karya atau kondisi realisasi mereka kasar atau menjengkelkan atau tidak memenuhi ketentuan yang ditetapkan dalam pemberitahuan pemberitahuan kerja atau jika efeknya berdampak membuat penggunaan tempat tidak mungkin atau berbahaya ", Penyewa dapat meminta pengadilan hakim, putusan dalam ringkasan, gangguan atau larangan kerja.

Kompensasi penyewa selama bekerja

Berdasarkan pasal 1724 KUHPerdata, penyewa dapat meminta pengurangan sewanya jika pekerjaan berlangsung lebih dari 21 hari. Uang sewanya "berkurang secara proporsional dengan waktu dan bagian dari barang sewaan yang darinya telah dirampas."

Jika pekerjaan membuat tempat tinggal tidak dapat dihuni, penyewa dapat meminta pengadilan untuk mengakhiri sewa, tanpa pemberitahuan, dan karena kesalahan pemilik. Demikian pula, jika seorang tuan tanah sengaja bertahan, mengganggu kualitas hidup penyewa, ia mungkin diperintahkan untuk membayar ganti rugi.


Petunjuk Video: Petaka Boneka Rumah Tua! Jodoh Wasiat Bapak ANTV 13 Juli Ep 650